Selamat Datang di Pertanian Modern !
home

Cara Membeli Tanah Pertanian Di Andhra Pradesh

Pengantar cara membeli tanah pertanian di Andhra Pradesh :Seperti namanya, Lahan pertanian pada umumnya berarti lahan yang dibutuhkan untuk bercocok tanam dan bercocok tanam. "Tanah" digunakan dalam relativitas pertanian, tentang tanaman atau lahan budidaya. Ini adalah sumber daya berharga yang disediakan oleh alam untuk negara. Ekonomi Andhra Pradesh sebagian besar adalah pertanian. Pertanian merupakan sumber pendapatan yang penting bagi perekonomian negara. dua sungai utama India, Godavari dan Krishna mengalir melalui negara, menyediakan irigasi.

Panduan lengkap cara membeli lahan pertanian di Andhra Pradesh , D peralatan yang dibutuhkan , dan biaya lahan pertanian di Andhra Pradesh

Cara Membeli Lahan Pertanian Di Andhra Pradesh (sumber pic:pixabay)

Mari kita tahu tentang lahan pertanian

Sektor pertanian memainkan peran penting dalam kehidupan Andhra Pradesh di daerah pedesaan. Pertanian memegang peranan penting tidak hanya dalam perekonomian tetapi juga dalam mewujudkan ketahanan pangan bagi negara dan negara. Tantangan utama adalah meningkatnya kelangkaan air, kelangkaan sumber daya alam seperti tanah, dan ketersediaan sumber daya tanah dan air per kapita. Tambahan, pertanian tadah hujan di seluruh negara bagian dan pertanian beririgasi pesisir berisiko tinggi dari dampak bencana alam. Hari-hari ini telah dibuat mudah untuk membeli tanah pertanian di Andhra Pradesh tetapi kita harus memeriksa semua dokumen dan menyadari semua masalah.

Berikut adalah daftar periksa bagi siapa saja yang berencana membeli lahan pertanian di AP. Dokumen tanah serupa dapat ditemukan di negara bagian lain, meskipun dengan nama atau gelar yang berbeda. Penting untuk memperbaiki dokumen saat membeli tanah tersebut. Sebaliknya, itu dapat membawa pembeli ke dalam perselisihan hukum yang tidak diundang yang tidak diinginkan oleh siapa pun. Karena itu, kami telah mencoba menyederhanakan seluruh proses dengan mengumpulkan setiap informasi kecil yang mungkin Anda perlukan untuk menyederhanakan semuanya. Andhra Pradesh terdiri dari 5 jenis tanah yang berbeda dan 6 zona agroklimat di mana tanaman yang berbeda dapat dibudidayakan sepanjang tahun.

Bisakah NRI membeli lahan pertanian di Andhra Pradesh?

Bahkan di Andhra Pradesh, siapapun boleh membeli tanah pertanian, terlepas dari pekerjaan mereka, kecuali NRI. Namun, ada batasan luas tanah. Unit Keluarga dapat menampung atau membeli maksimal 10 hektar di Kelas A, yaitu., lahan irigasi, dan 54 hektar di Kelas K, termasuk lahan kering dan lahan tidak beririgasi. Seluruh India, NRI dan warga negara asing tidak dapat membeli tanah pertanian/properti perkebunan/rumah pertanian.

Tidak ada batasan investor di lahan pertanian Andhra Pradesh. Siapa pun dapat membeli tanah pertanian di sini kecuali NRI. Menurut Undang-Undang Reformasi Tanah Andhra Pradesh, 1973, luas tanah maksimum adalah sebagai berikut;

Satuan keluarga (individu, pasangan, dan 3 anak di bawah umur) dapat diperoleh atau dibeli, luas maksimum tanah adalah 10 Hektar di lahan Kelas A (lahan basah beririgasi dan bercocok tanam ganda) dan lahan Kelas K seluas 54 hektar (lahan kering dan tidak beririgasi). Lahan-lahan pertanian yang dimiliki oleh Koperasi ST dan anggotanya tidak boleh dipindahtangankan kepada orang lain selain Koperasi ST dan anggotanya (ingat anggotanya adalah Suku Terdaftar).

Proses untuk menemukan Sertifikat Hak Tanggungan (EC) online di Andhra Pradesh?

EC (Sertifikat Hak Tanggungan) didefinisikan sebagai dokumen hukum jaminan bahwa tanah tersebut bebas dari kewajiban hukum atau keuangan. EC adalah dokumen wajib yang diperlukan untuk transaksi properti dan digunakan sebagai bukti utama kepemilikan atau kepemilikan. Di Andhra Pradesh, pemohon dapat dengan mudah mengunduh Sertifikat Hak Tanggungan (EC) dari portal IGRS dengan mengikuti langkah-langkah di bawah ini.

1. Buka portal web IGRS Pendaftaran dan Perangko Andhra Pradesh

2. Buka bagian Layanan lalu ketuk 'Pencarian Beban'.

3. Kemudian, Anda akan diarahkan ke halaman web baru.

4. Baca penafian dan petunjuk dengan cermat, lalu klik Kirim.

5. Sekali lagi, Anda akan diarahkan ke halaman 'Search for Incumbrance' baru.

6. Masukkan parameter berikut dari menu drop-down.

7. Setelah itu, pergi ke nomor dokumen atau nomor memo dan tahun pendaftaran

8. Nomor rumah atau nama apartemen yang terletak di kota/desa.

9. Nomor survei (kadang-kadang dinyatakan dengan nomor plot) di Desa Pendapatan

Itu harus memilih Kantor Distrik dan Sub-Kepaniteraan di bawah setiap opsi.

Beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli lahan pertanian

Pastikan Anda tidak membeli tanah yang disengketakan

Negara bagian lain di negara kita memiliki aturan yang berbeda untuk membeli tanah pertanian. Di Andhra Pradesh, siapa pun berhak membeli tanah kecuali NRI. Jadi, pastikan Anda mengetahui prinsip-prinsip negara bagian ini. Ketidakpatuhan terhadap undang-undang tersebut dapat memiliki efek sebaliknya.

Tanah harus judul yang dapat dipasarkan

Pastikan Anda tidak membeli sebidang tanah pertanian untuk tujuan perumahan. Dilarang membangun rumah atau tempat tinggal di atas tanah pertanian. Jika Anda ingin menggunakan properti pertanian sebagai tempat tinggal, Anda harus melalui proses konversi. Setiap negara bagian lain memiliki pedoman yang harus diikuti menurut pembeli. Untuk mendapatkan sertifikat konversi, formulir harus diisi dan diserahkan kepada otoritas terkait. Anda harus menyatakan alasan perubahan dan menyerahkan dokumen yang diperlukan bersama dengan formulir. Pastikan jangan lupa untuk mendapatkan surat NOC dari kotapraja untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari. Namun, pastikan bahwa jika Anda membeli properti pertanian, menggunakannya hanya untuk tujuan itu. Proses perubahan bisa membuat frustrasi. Namun, selalu ingat untuk menyewa atau bergabung dengan pengacara tanah atau properti jika Anda bisa. Ini akan membantu Anda untuk memeriksa catatan tanah yang Anda beli dan juga untuk mengidentifikasi apakah penjualnya diverifikasi dan dipercaya. Ini hanya mengurangi risiko yang tidak diinginkan.

Tidak ada yang harus membeli pertanian kecil sesuka hati. Apa pun alasan Anda membeli formulir kecil – apakah itu retret Anda, akhir pekan, bentuk hobi, blok konservasi atau swasembada, atau investasi atau bentuk kerja, Anda perlu mempertimbangkan hal-hal penting ini sebelum Anda mempertimbangkan tips pembelian penting ini.

Gunakan agen terpercaya

Yakinkan, gunakan agen yang akrab dengan daerah setempat dan memiliki pengetahuan yang baik tentang lahan pertanian. Sebagian besar agen berspesialisasi dalam real estat perumahan. Namun, sangat sedikit orang yang berspesialisasi dalam real estat pedesaan. Dalam memilih agen, cari yang memberikan jawaban jelas atas pertanyaan dasar pertanian, termasuk tarif dewan, luas dan penggunaan lahan, jenis tanah, ketersediaan air, dan aspek penting lainnya bagi petani kecil. Informasi. Jika prosesnya terlalu lama, menuliskan daftar keinginan (perlu, tidak perlu, dan diperlukan) dan mengirimkannya ke beberapa agen lokal lainnya.

Periksa batasan perencanaan dan kewajiban hukum

Membeli tanah pertanian melibatkan beberapa kewajiban hukum, termasuk;

  • Pengendalian gulma dan hama berbahaya,
  • Kesejahteraan hewan,
  • Penggunaan kimia,
  • Pagar batas (sepanjang jalan umum) dan
  • Persiapan api.

Tiga tingkatan pemerintahan – federal, negara, dan lokal – menegakkan hukum ini dan hukum lainnya. Sebelum membeli sebuah peternakan kecil, tanyakan kepada otoritas pemerintah setempat untuk memastikan zonasi properti sesuai untuk penggunaan yang dimaksudkan. Zonasi yang tepat adalah pertanian umum, perumahan pedesaan, atau perkebunan rakyat pedesaan. Juga, mencari hak milik untuk mengetahui apakah ada perjanjian konsesi (yaitu, hak untuk menggunakan properti untuk tujuan tertentu), karbon, konservasi atau rongga warisan (hak pihak ketiga atas properti), atau perjanjian (perjanjian tertulis antara penjual dan pembeli pembatasan penggunaan tanah) memiliki tempatnya.

Periksa infrastruktur pertanian

Infrastruktur pertanian terutama mencakup rumah, gudang, pagar, yard, pasokan air seperti tangki, bendungan, pipa, dan palung, dan catu daya (lokasi, tunggal atau tiga fase). Bentuk infrastruktur harus sesuai dengan rencana Anda dan jika tidak ada atau sesuai, Anda perlu mempertimbangkan biaya penerapan atau peningkatannya. Memahami persyaratan bangunan dewan lokal (persetujuan pembangunan) dan pembatasan (mis., satu tempat tinggal per peternakan). Pastikan infrastruktur formulir terkait yang terlibat dalam penjualan ditandai pada halaman pertama perjanjian penjualan.

Periksa akses ke pasar dan layanan

Jaraknya dari lahan pertanian dan pasar dapat sangat meningkatkan biaya pertanian dan biaya penjualan barang. Jika pasarnya jauh, selidiki peluang untuk mengumpulkan dan menjual produk serupa dengan petani kecil lainnya di daerah tersebut.

Tidak semua daerah pedesaan umumnya memiliki akses mudah ke layanan dan fasilitas terkait kehidupan modern, seperti pelayanan kesehatan, pendidikan, kekuasaan, air, Internet, dan sambungan telepon. Periksa apakah utilitas yang diperlukan tersedia dan jika tidak, periksa biaya pemasangannya. Pastikan lapangan dapat diakses di semua musim (basah dan kering) dan jika akses melalui jalan tanah, mencari tahu siapa yang bertanggung jawab untuk pemeliharaannya.

Memahami tanah dan air

Jika Anda melewatkan ini: Cara Membeli Lahan Pertanian Di Karnataka .

Lahan Pertanian di Andhra Pradesh (kredit foto:pixabay)

Jenis tanah lapang akan secara langsung mempengaruhi luas tanaman yang dapat ditanam dan tanah tersebut sesuai dengan peruntukannya. Sebelum membeli tanah pertanian, Anda harus meminta tes tanah (atau hasil tes sebelumnya) dan menggunakannya dengan inspeksi di tempat untuk menilai kesesuaian tanah. Periksa lapangan untuk tanda-tanda erosi tanah (salinitas, erosi, dan kontaminasi kimia), karena bisa mahal untuk diperbaiki. Meskipun, menilai air pertanian (kualitas dan kuantitas) untuk domestik, ternak, pengendalian kebakaran, dan tujuan irigasi. Tes air yang komprehensif sebelum membeli sangat berharga. Jika lahan pertanian diairi, hubungi otoritas pemerintah terkait mengenai hak dan pembatasan air.

Pertimbangkan gulma dan hama

Periksa lapangan untuk infeksi serangga dan gulma. Jika Anda tidak yakin tentang herbal yang dibeli secara lokal, berkonsultasilah dengan ahli agronomi untuk identifikasi yang akurat. Mengidentifikasi sumber potensial herba dan infeksi hama, termasuk jalur kereta api, tanah tetangga, saluran air, hutan negara, dan akses jalan. Pengendalian gulma yang dideklarasikan di atas tanah pribadi adalah tanggung jawab pemilik dan merupakan persyaratan hukum kepemilikan tanah.

Menilai sumber daya alam

Sumber daya alam – termasuk sisa vegetasi dan habitat satwa liar – dapat menjadi aset lingkungan dan pertanian yang penting. Pekerjaan yang mempengaruhi tanaman asli akan memerlukan izin, yang bisa mahal dan memakan waktu untuk melamar.

Bertemu dengan tetangga dan menilai dampak penggunaan lahan

Sangat penting untuk bertemu tetangga Anda di daerah pedesaan, terutama jika Anda adalah pemilik absensi. Jika Anda membeli sebuah peternakan kecil untuk alasan estetika, tanyakan tetangga Anda tentang penggunaan lahan mereka untuk memastikan ide Anda aman. Selidiki apakah penggunaan lahan yang Anda maksudkan akan memengaruhi pertanian tetangga dan apakah berpotensi menyebabkan konflik.

Peternakan untuk dijual

Anda perlu tahu tentang lahan pertanian untuk membantu Anda memahami pasar saat ini untuk tanah produktif untuk dijual. Jika Anda ingin membeli atau menjual tanah pertanian, lelang lapangan adalah salah satu metode terbaik untuk menemukan, membeli dan menjual tanah. Mempertahankan laba atas investasi (ROI) positif sangat penting untuk mengarahkan penawar untuk melelang pertanian mereka. Dengan ROI positif, penjualan pertanian di Midwest telah kuat selama beberapa tahun terakhir.

Dokumen yang diperlukan untuk membeli lahan pertanian di AP

Sertifikat hak atas sebidang tanah

Akta kepemilikan sebidang tanah menegaskan nama nama penjual dan juga menegaskan apakah penjual memiliki hak penuh untuk menjual properti. Praktik-praktik tersebut harus diperiksa oleh seorang pengacara untuk memastikan bahwa penjual tidak mengizinkan akses ke orang lain melalui tanah ini. Sertifikat pelepasan harus diperoleh dari peserta lain jika tanah pertanian dimiliki oleh lebih dari satu orang.

Perjanjian penjualan

Untuk membeli lahan pertanian, perjanjian tertulis dibuat tentang biaya, pembayaran di muka, dan waktu penjualan aktual setelah semua dokumen diverifikasi. Berdasarkan ketentuan yang ditetapkan dalam dokumen ini, perjanjian di masa depan kemungkinan akan dilanjutkan. Sebelum menandatangani kontrak penjualan, penting untuk menetapkan persyaratan dan memahami setiap klausa untuk sepenuhnya memahami implikasinya.

Bea materai di darat

Ini adalah pajak pemerintah dan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Bea meterai yang dibayarkan terutama akan dianggap sebagai dokumen hukum dan kemudian diajukan ke pengadilan sebagai bukti.

Pendaftaran tanah

Pendaftaran tanah adalah proses di mana salinan dokumen dicatat dan hak milik atas harta tak bergerak dipindahkan ke kantor pendaftaran atas nama pembeli. Berdasarkan Undang-Undang Pendaftaran India, 1908, akta tersebut harus didaftarkan di kantor Sub-Panitera dalam waktu 4 bulan sejak tanggal ditandatanganinya akta. Dokumen tersebut harus memberikan rincian seperti akta kepemilikan asli, perbuatan sebelumnya, penerimaan pajak rumah, dan dua orang saksi untuk pendaftaran properti.

Penyerahan akta jual beli tanah pertanian

Akta pengalihan akta penjualan adalah dokumen yang mengalihkan hak milik dari penjual kepada pembeli. Ini akan membantu Anda menemukan pemilik properti, di mana properti itu berada, dan detail seperti pengukuran lokasi, rincian batas, dll.

Tanda Terima dan Tagihan Pajak

Pembeli harus memeriksa tagihan pajak properti terbaru dan menanyakannya di kantor kota. Air, listrik adalah tagihan lain yang harus diperbarui dalam kuitansi.

Sertifikat pembebanan

Sertifikat hak tanggungan untuk 13 atau 30 tahun terakhir dapat diperoleh dari kantor Sub-Kepaniteraan, untuk memastikan bahwa tidak ada kewajiban hukum atau keluhan atas tanah tersebut.

Surveyor terakreditasi dapat memastikan bahwa pengukuran plot dan batas-batasnya akurat dan seperti yang ditunjukkan dalam sertifikat hak milik.

Mengubah hak atas tanah (di kantor desa)

Untuk membeli properti semua prosedur hukum selesai, hanya jika nama pemilik baru dimasukkan dalam catatan kantor desa. Setelah itu, permohonan dapat diajukan ke kantor desa disertai fotokopi akta pendaftaran.

Pemeriksaan nilai pasar lahan pertanian di Andhra Pradesh

Pelamar dapat memeriksa nilai pasar atau tarif dasar untuk properti pertanian dari portal IGRS resmi dari Departemen Pendaftaran dan Perangko Andhra Pradesh. Ikuti langkah-langkah di bawah ini untuk mengetahui harga pasar;

  • Kunjungi portal web IGRS dari Departemen Pendaftaran dan Cap Andhra Pradesh.
  • Di bawah bagian Temukan, klik 'Nilai Pasar'
  • Segmen 'Harga Satuan' akan terbuka dengan opsi berbeda
  • Pilih ‘Tarif Non-Pertanian’ atau ‘Tarif Pertanian’
  • Pilih kabupaten yang diinginkan, daerah pemilihan, desa dari pilihan drop-down.
  • Hasil akan muncul di layar berdasarkan input.

Daftar periksa penting untuk membeli tanah pertanian di Andhra Pradesh

Bagaimana dengan ini: Cara Membeli Lahan Pertanian Di Telangana .

daftar periksa untuk membeli tanah pertanian (kredit foto:pixabay)

Cari tahu detail tanahnya - Periksa luas tanah, nomor survei, subdivisi dan batas tanah yang ingin Anda beli, dan desa pendapatan di mana ia berada. Penting untuk mengetahui apakah detail tanah yang ditunjukkan di atas kertas dan tanah di tanah itu sama. Jika Anda tahu lebih detail, Peta Desa, FMB (Buku Pengukuran Lapangan), dan RSR (Reserve Settlement Register) akan membantu. Juga, berguna untuk mensurvei lahan pertanian sebelum melanjutkan pembelian.

Klasifikasi tanah – Membeli kategori tanah tertentu berisiko tinggi dan bahkan membeli kategori tertentu dilarang atau ilegal. Periksa apakah tanah yang ingin Anda beli termasuk dalam kategori terlarang atau berisiko tinggi. Tanah pemerintah yang diberikan oleh pemerintah kepada orang miskin yang tidak memiliki tanah dan tanah hutan adalah beberapa kategori tanah yang tidak dapat dibeli, tanah Inam, tanah milik perwalian, tanah milik perusahaan produsen dan ada risiko tinggi untuk membeli tanah DK Patta. Hanya suku yang dapat membeli lahan pertanian di Area Terjadwal. Hal ini dapat diperkirakan dari Adangal, Daftar IB, buku tabungan Pattadar, dan Akta Judul. Jangan sampai pada kesimpulan apa pun tentang klasifikasi tanah berdasarkan entri yang terdaftar di Adangal saja.

Cek online di Bhudhaar atau Meebhoomi –Situs web https://meebhoomi.ap.gov.in membantu menemukan peta Adangal, 1B, FMB, dan peta desa di Departemen Pendapatan Andhra Pradesh. Ini memungkinkan kami untuk memeriksa semua informasi yang terkait dengan penjual. Pemerintah Andhra Pradesh meluncurkan Bhudhar untuk transparansi dan keamanan – ini adalah 11 digit angka unik yang akan dikeluarkan untuk lahan pertanian. Survei dan pemetaan tanah harus dilakukan dengan cara yang sangat mudah sehingga penyimpangan dalam transaksi tanah dapat dideteksi oleh citra satelit bersama dengan pengukuran garis lintang dan garis bujur.

Periksa apakah penjual adalah pemilik sebenarnya atau bukan – Seseorang yang memiliki tanah hanya dapat menjualnya kepada orang lain. Pembeli mendapat hak yang sama dengan penjual dan jika penjual tidak memiliki hak atau hak tanpa jaminan maka pembeli juga tidak mendapat hak atau hak tanpa jaminan. Periksa semua Akta Judul, buku tabungan Pattadar, dan 1B Daftarkan catatan di Mebhoomi untuk melihat apakah penjual adalah pemilik sebenarnya. Sertifikat Hak Tanggungan juga menunjukkan nama pemilik tanah dan transaksi sebelumnya. Dan Anda juga dapat memeriksa Bhudhar, apakah tanah tersebut telah memberikan nomor Bhudhar atau tidak.

Klaim dan Sengketa yang Ada – Periksa apakah ada klaim atau perselisihan yang ada di lapangan. Penyelidikan yang cermat ke Kantor Pendapatan Mandal dapat mengungkapkan klaim yang ada.

Akta Penjualan dan Pendaftaran – Dapatkan akta penjualan terperinci dengan detail lengkap tentang tanah pertanian dan detail tentang pemiliknya. Sebagian besar lahan pertanian adalah tanah asli. Itu sebabnya hak leluhur juga perlu diperiksa. Akta sel harus didaftarkan. Transaksi sel yang tidak terdaftar tidak valid.

Mutasi – Dalam waktu 45 hari sejak tanggal pendaftaran dalam Formulir 6A untuk mutasi dalam catatan tanah, melamar ke Mandal Revenue Officer dan mendapatkan Pattadar Passbook dan memperbarui catatan di portal web online. Namun, aplikasi dapat dilakukan bahkan setelah berakhirnya 45 hari.

Survei dan Subdivisi – Dapatkan tanah yang disurvei dan dibagi lagi

Masuk dalam Adangal/Pahani – Masukkan detail Anda di Adangal / Pahani online dan di register fisik.

Dapatkan salinan catatan tanah – Dapatkan salinan resmi Adangal / Pahani, 1B Daftar, dan FMB. Kunjungi portal web online sesering mungkin dan periksa Daftar Adangal setiap tahun untuk memastikan nama Anda tercatat. Pemerintah negara bagian mengambil langkah proaktif untuk lebih mudah menilai status tanah serta melindungi catatan data tanah.

Sertifikat nilai lahan pertanian di Andhra Pradesh -

Pemerintah Negara Bagian secara berkala menetapkan harga satuan tanah di Andhra Pradesh. Biaya pendaftaran properti dan bea materai dihitung berdasarkan harga satuan untuk tanah yang dikelola oleh Pemerintah Andhra Pradesh. Nilai properti yang dikelola pemerintah akan ditinjau dari waktu ke waktu sesuai dengan nilai pasar dan harga yang wajar. Sertifikat ini digunakan untuk membuktikan nilai wajar suatu properti di wilayah tertentu di distrik tersebut.

Pentingnya Sertifikat Nilai Tanah – Pentingnya memperoleh Sertifikat Harga Tanah Pertanian Andhra Pradesh adalah sebagai berikut;

  • Sertifikat Nilai Tanah digunakan untuk mendapatkan rincian properti yang dimasukkan dalam pendaftaran properti.
  • Dokumen tersebut untuk memberikan penilaian tanah saat ini menurut sejarah.
  • Sertifikat nilai tanah memberikan tahun nilai dan waktu penilaian.
  • Sertifikat nilai tanah diperlukan untuk mendapatkan pinjaman dari bank.

Pemilik tanah disarankan untuk memeriksa dan mendapatkan sertifikat nilai tanah setiap 3 sampai 5 tahun.

Tingkat satuan lahan pertanian

Nilai wajar lahan pertanian atau tarif satuan dihitung dan dilaporkan oleh Pemerintah Andhra Pradesh. Tarif diperkirakan berdasarkan pentingnya plot, jenis jalan, akses jalan, dan sifat tanah.

Dokumen yang diperlukan untuk sertifikat nilai tanah pertanian di Andhra Pradesh – Dokumen berikut diperlukan untuk mendapatkan sertifikat nilai tanah pertanian di Andhra Pradesh.

  • Formulir aplikasi
  • Dokumen Pendaftaran
  • Buku tabungan Pattadar
  • Sertifikat tanah
  • Sertifikat Hak Tanggungan yang diterbitkan oleh Sub-Pendaftar pada tanggal yang disebutkan di atasnya;
  • Waktu Pemrosesan – Waktu pemrosesan untuk sertifikat Dikeluarkan dalam waktu 30 hari sejak tanggal aplikasi.

Biaya lahan pertanian di Andhra Pradesh

Sekitar, biaya lahan pertanian di Andhra Pradesh adalah 20 lakh hingga 1 crore dan akan bervariasi tergantung pada beberapa faktor. Faktor-faktor yang disebutkan di bawah ini dapat dibagi menjadi beberapa kategori;

  • Aksesibilitas dan penggunaan lahan
  • Atribut fisik
  • Lokasi
  • Harga di sekitar dan sekitarnya
  • Nilai Pasar dan harga properti

Sebagai sumber daya alam yang penting, lahan tersebut menjadi target persaingan di pasar lahan pertanian. Proses pembentukan harga dipengaruhi oleh beberapa faktor. Ukuran pasar tanah menemukan nilai tanah. Bahkan jika pendapatan atas suatu aset bagus, akan sulit bagi sebuah peternakan untuk menjual dengan harga premium jika hanya ada sedikit pembeli di suatu daerah.

Banyak faktor alam lain yang dapat mempengaruhi harga lahan pertanian. Ini termasuk batas salinitas utama tanah, status klien dan aliran air tanah, status muka air tanah dan tingkat kekurangan muka air tanah, ketersediaan irigasi permukaan dan bawah permukaan, sumber irigasi, Kesuburan berkisar pada status. Kasta dan agama di sekitar daerah tersebut, fasilitas yang berkaitan dengan sistem pengiriman input dan output, jaringan perbankan dan fasilitas kredit di sekitar kawasan, tanah dan status kesehatannya, hama, dan serangan serangga, status perkecambahan, pengaruh sektor publik dan swasta, dan sarana prasarana, dll.

Skema pembelian tanah di Andhra Pradesh

kelayakan – Bertujuan untuk membantu petani kecil dan terbelakang serta buruh tani tak bertanah yang merupakan peminjam kami saat ini dalam membeli tanah untuk memastikan pembebasan tanah dan pengembangan tanah tandus.

Fitur

  • Jumlah pinjaman – Biaya tanah
  • Fasilitas irigasi dan penyediaan lahan pengembangan (tidak boleh melebihi 50% dari nilai lahan).
  • Pembelian peralatan pertanian.
  • Biaya pendaftaran dan bea materai.
  • Jumlah pinjaman akan menjadi 85% dari biaya tanah, seperti yang diperkirakan oleh bank, dikenakan maksimum Rs 5 lakhs

Keamanan

  • Hipotek tanah yang akan dibeli
  • Maksimal 9 sampai 10 tahun dimulai setelah berakhirnya masa kehamilan, dengan angsuran setengah tahunan.
  • Untuk lahan yang dikembangkan masa kehamilan maksimum adalah 1 tahun dan 2 tahun.

Pendaftaran Properti Andhra Pradesh

Pendaftaran properti di India adalah wajib berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pendaftaran India, 1908. Pemindahtanganan harta tak gerak harus didaftarkan untuk perolehan hak milik pada tanggal pelaksanaan akta. Di negara bagian Andhra Pradesh, Departemen Pendaftaran dan Perangko bertanggung jawab atas pendaftaran properti.

Tujuan Pendaftaran Properti

Keuntungan dari pendaftaran properti adalah sebagai berikut;

  • Tujuan utamanya adalah untuk melayani pencatatan dokumen yang tepat yang memberikan lebih banyak keaslian.
  • Mencegah penipuan, melindungi bukti, memastikan transfer hak milik kepada pemiliknya.
  • Dari pendaftaran properti, dokumen akan mempertahankan catatan publik yang up-to-date.

Dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran properti

Untuk mendaftarkan properti di Andhra Pradesh, dokumen-dokumen berikut diperlukan bersama dengan aplikasi;

  • Foto ukuran paspor penjual dan pembeli
  • Foto Tanda Pengenal (Kartu Tanda Pemilih, paspor, DAN kartu Aadhaar)
  • Fotokopi akta jual beli lama asli yang dilegalisir
  • Fotokopi Kartu Pendaftaran Properti Terbaru (dari Dinas Survei Kota)
  • Fotokopi Surat Tagihan Pajak Daerah

Teknologi Pertanian
Pertanian Modern
Pertanian Modern