Ini menurut ulasan oleh Farm Credit Canada.
Rata-rata nasional untuk nilai lahan pertanian turun dari peningkatan 6,6 persen pada 2018 menjadi peningkatan tiga persen pada paruh pertama tahun ini. Jika kenaikan ini tetap stabil untuk sisa tahun ini, ini akan menjadi bagian dari tren lima tahun pertumbuhan yang melemah dalam nilai rata-rata lahan pertanian.
“Mungkin ada beberapa penyesuaian pasar kecil di sepanjang jalan, tetapi hari-hari peningkatan tajam dalam nilai lahan pertanian telah digantikan oleh pertumbuhan yang lebih sederhana, ” kata J.P. Gervais, Kepala ekonom pertanian FCC.
Tinjauan FCC menunjukkan peningkatan yang lebih rendah dari 2018 di British Columbia (2,7%), Alberta (1,6%), Saskatchewan (2,9%), Ontario (3,3%) dan Quebec (2,8%), sedangkan Manitoba (6,2%) menunjukkan peningkatan yang sedikit lebih tinggi. Transaksi yang dilaporkan secara publik di empat provinsi Atlantik belum ditinjau dan dinilai.
Nilai rata-rata lahan pertanian meningkat setiap tahun sejak 1993; Namun, peningkatan lebih terasa dari tahun 2011 hingga 2015 di berbagai daerah. Pada tahun 2015, rata-rata meningkat 10 persen, dan sejak tahun itu, Kanada telah mengalami peningkatan satu digit yang lebih moderat dalam nilai rata-rata lahan pertanian.
“Sekarang kita tampaknya bergerak ke masa pembelian yang hati-hati, di mana produsen lebih fokus pada peningkatan produktivitas dan membangun ketahanan dalam operasi mereka, "Ucap Gervais.
Sebagian besar pertanian Kanada terus berada dalam posisi keuangan yang baik dan rasio utang terhadap aset pertanian secara keseluruhan tetap lebih rendah dari rata-rata 15 tahun, begitu banyak produsen berada dalam posisi untuk membeli tanah jika itu adalah bagian dari rencana bisnis mereka.
“Neraca masih kuat, tetapi ketidakpastian di pasar dan fakta bahwa nilai lahan pertanian telah meningkat pesat di masa lalu mungkin memberikan alasan bagi beberapa produsen untuk berhenti, "Ucap Gervais. “Yang lain mungkin telah memperluas operasi mereka dan sekarang sedang menjajaki investasi strategis lainnya.”
Perubahan harga komoditas, ketidakpastian seputar perdagangan global dan beberapa kondisi cuaca yang menantang mungkin juga telah menghilangkan sebagian dari nilai lahan pertanian. Produsen dapat mempersiapkan keadaan yang tidak terduga ini dengan mempertahankan rencana manajemen risiko sambil tetap fokus pada gambaran besar, menurut Gervais.
“Permintaan produk pertanian Kanada diproyeksikan tetap kuat di dalam dan luar negeri pada 2019-20, jadi ada masa depan positif jangka panjang di bidang pertanian, " dia berkata.
Dengan berbagi pengetahuan dan prakiraan ekonomi pertanian, FCC memberikan wawasan dan keahlian yang solid untuk membantu mereka yang berkecimpung dalam bisnis pertanian mencapai tujuan mereka. Untuk informasi dan wawasan lebih lanjut, kunjungi posting blog FCC Ag Economics.
