Membeli dan menjual tanah pertanian selalu lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Berpegang teguh pada anggaran bisa tampak mustahil ketika lebih banyak lahan pertanian dibutuhkan untuk lebih banyak pendapatan dan untuk membantu mengurangi pengeluaran. Dengan hasil yang meningkat dari tahun ke tahun, lahan pertanian subur segera membayar sendiri dengan pengembalian positif atas investasi. Namun, dalam ekonomi pertanian kita saat ini banyak petani bertanya bagaimana mungkin untuk membeli atau menjual tanah mereka.
Di halaman ini, Anda akan menemukan beberapa pelajaran dan ide tentang menemukan peternakan untuk dijual atau disewa, membeli tanah, menjual tanah pertanian, dan investasi tanah.
Peternakan untuk Dijual
Apakah seorang anggota keluarga telah kembali ke rumah untuk membantu menjalankan pertanian keluarga, atau keluarga Anda sendiri tumbuh, membeli tanah menciptakan kemampuan untuk memelihara dan menjalankan pertanian keluarga yang lebih besar. 10 hal teratas yang perlu Anda ketahui tentang lahan pertanian ini memberi Anda dasar untuk memahami pasar saat ini dari lahan produktif untuk dijual.
Jika Anda ingin membeli atau menjual tanah, lelang lahan pertanian adalah salah satu cara terbaik untuk menemukan, membeli, dan menjual di Midwest. Mempertahankan laba atas investasi (ROI) yang positif sangat penting untuk mendorong penawar ke lelang lahan pertanian. Dengan ROI positif, penjualan tanah pertanian di Midwest tetap kuat beberapa tahun terakhir.
Dijual Tanah Murah
Apakah tidak ada yang namanya tanah murah untuk dijual? Tentu saja tidak! Tapi itu tidak mudah. Menemukan penawaran membutuhkan pencarian lahan pertanian di tempat-tempat yang belum pernah Anda lihat sebelumnya, meneliti tanaman alternatif, dan melihat tanah di negara bagian berikutnya. Membandingkan hektar yang dapat digarap juga merupakan aspek penting untuk ditinjau. Pelajari lebih banyak trik untuk menemukan beberapa penawaran lahan pertanian terbaik di Amerika dan beberapa tempat termurah untuk membeli lahan pertanian.
Pasar Tanah Pertanian
Apa yang mungkin terasa seperti pengulangan krisis lahan pertanian tahun 1980-an akhirnya berakhir.
Untuk pertama kalinya sejak 2014, artikel ini menunjukkan bagaimana harga lahan pertanian meningkat di Midwest. Sebagai contoh, nilai rata-rata real estat pertanian AS berlipat ganda dari $1, 483 per acre pada tahun 2000 menjadi rekor $3, 060 di tahun 2015, menurut USDA.
Banyak petani bertanya-tanya bagaimana harga tanah pertanian bisa sangat tinggi ketika harga komoditas tidak mencerminkan harga tanah. Dari melakukan investasi multigenerasi hingga petani menggunakan rata-rata biaya dolar, petani perlu ingat bahwa uang dibuat di margin. Lihat bagaimana petani membayar harga tanah yang tinggi.
Peternakan untuk Disewa
Membeli lahan pertanian mungkin tidak selalu menjadi pilihan atau pilihan yang tepat. Leasing mungkin menjadi pilihan terbaik berikutnya. Ketika menemukan lahan pertanian untuk disewakan dan menentukan kontrak, penting untuk mencapai kesepakatan yang adil bagi kedua belah pihak agar kesepakatan berhasil. Salah satu hal terpenting adalah mendapatkan semuanya secara tertulis karena banyak kesepakatan tanah dibuat dengan jabat tangan. Memiliki kontrak dan tanggung jawab di atas kertas membantu mengkonfirmasi dan memecahkan masalah apa pun sebelum muncul. Untuk menemukan kiat lainnya, lima kesalahpahaman besar tentang sewa lahan pertanian ini dapat menyelamatkan Anda dari kerugian sebelum menandatangani kesepakatan.
Dalam hal leasing, itu tergantung pada permintaan pemilik tanah dari pengaturan, apakah itu sewa tunai, sewa fleksibel, berbagi hasil panen, dan banyak lagi. Salah satu pengaturan sewa yang paling baik digunakan dan paling sederhana adalah sewa tunai. Namun, tidak selalu mudah untuk dihitung karena tarif dan kebutuhan khusus dari penyewa dan tuan tanah. Ketujuh cara menghitung sewa tunai yang digunakan di seluruh negeri ini akan membantu dalam menghitung sewa secara akurat.
jual tanah pertanian
Terkadang untuk mengimbangi pengeluaran, menjual tanah pertanian mungkin merupakan jalan keluar yang paling mudah. Sama emosionalnya dengan menjual tanah, Anda tidak sendirian. Meskipun lelang tanah adalah cara yang bagus untuk memaksimalkan eksposur tanah untuk dijual, menempatkan diri Anda dalam pusat perhatian tidak selalu merupakan pesan terbaik untuk dikirim. Mengetahui pilihan Anda dan apa yang diinginkan investor dapat membuat atau menghancurkan penjualan yang sukses dengan harga terbaik. Lihat artikel ini untuk tips tentang cara menjual tanah pertanian Anda.
Berinvestasi di Lahan Pertanian
Salah satu pengembalian investasi terbaik berasal dari hektar lahan pertanian yang produktif. Dengan harga komoditas yang rendah akhir-akhir ini, mengapa harga lahan pertanian tidak sesuai dengan ini? Lihat mengapa tanah tidak lebih murah di artikel ini untuk mengetahui dan kapan harga tanah akan segera masuk akal.
Petani dan investor Amerika bukan satu-satunya yang membeli tanah pertanian. Sebagai contoh, pada tahun 2013, sebuah perusahaan China membeli produsen daging babi AS Smithfield Foods dengan rekor $4,7 miliar sementara juga membeli lebih dari 146, 000 hektar. Kesepakatan kontroversial itu menimbulkan kekhawatiran akan pembelian tanah pertanian oleh asing. Lihat di artikel ini bagaimana investasi asing di tanah meningkat.
