Tujuan dari dinding penahan adalah untuk mencegah erosi tanah dan meratakan tanah yang miring. Namun terkadang, area di mana Anda perlu membangun dinding penahan berada di atau di sekitar garis properti. Bisakah Anda membangun dinding penahan di garis properti? Kami telah melakukan penelitian untuk mencari tahu.
Anda dapat membangun tembok penahan di garis properti selama Anda mendapatkan persetujuan yang tepat dari dewan kota Anda. Namun saat membangun dinding penahan di garis properti, ada peraturan dan ketentuan tertentu yang harus diikuti. Aturan ini akan melindungi Anda dan tetangga Anda.
Apa aturan umum untuk membangun dinding penahan pada garis properti? Dan siapa yang bertanggung jawab untuk memelihara tembok penahan? Kami akan memberi tahu Anda semua yang perlu Anda ketahui tentang membangun dinding penahan di sepanjang garis properti dalam artikel ini.
Seberapa Dekat Dengan Batas Anda Dapat Membangun Dinding Penahan?
Sebelum membangun apa pun di properti Anda - termasuk dinding penahan - penting untuk mengetahui peraturan kota tempat Anda tinggal. Beberapa kota memang mengizinkan pembangunan dinding penahan di sepanjang garis properti, sementara kota lain mengharuskannya dibangun pada jarak tertentu. dari garis atau batas properti.
Sayangnya, tidak ada jawaban yang pasti seberapa dekat dengan batas Anda dapat membangun garis properti. Jarak bervariasi menurut negara bagian atau kota tempat Anda tinggal.
Beberapa tempat memungkinkan tembok dibangun sejauh 2 kaki dari batas. Yang lain mungkin mengharuskannya berjarak 3 kaki dari batas, dan tetap saja, yang lain akan mengizinkan tembok dibangun tepat di garis.
Satu-satunya cara untuk mengetahui dengan pasti adalah dengan menghubungi dewan kota Anda atau pejabat kota yang relevan. Hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah membangun dinding penahan di tempat yang tidak diizinkan dan tanpa persetujuan yang tepat. Dengan demikian, Anda dapat menghadapi denda atau masalah hukum lainnya dari kota Anda.
Berapa Tinggi Maksimum Dinding Penahan?
Sebagian besar dinding penahan tidak boleh lebih tinggi dari 3 sampai 4 kaki tanpa dukungan struktural. Apa pun yang lebih tinggi dari itu dapat memengaruhi stabilitas dinding jika penyangga tidak dipasang.
Ketinggian maksimum dinding penahan adalah aspek lain yang harus Anda periksa dengan kota Anda sebelum membangunnya.
Beberapa kota akan meminta Anda untuk menyewa seorang profesional untuk membangun tembok jika Anda berencana membangunnya di atas ketinggian tertentu. Ini dilakukan untuk memastikan keamanan dengan memastikan bahwa penyangga yang tepat sudah terpasang. Ketinggian tersebut akan bervariasi di setiap kota, tetapi biasanya sekitar 3 hingga 4 kaki yang disarankan.
Beberapa kota mungkin juga mengharuskan Anda untuk menyewa kontraktor terlepas dari ketinggian dinding penahan Anda. Sekali lagi, sangat penting untuk memeriksa dengan kota Anda sebelum membangun sesuatu yang permanen di properti Anda. Anda tidak ingin berurusan dengan potensi masalah nanti dengan tidak mendapatkan persetujuan yang tepat.
Membangun Tembok Penahan Pada Lini Properti:Yang Perlu Anda Ketahui
Oke, katakanlah kota Anda mengizinkan Anda membangun tembok penahan di garis properti. Sebelum membangunnya, ada beberapa hal yang perlu Anda ingat.
Masalah utama yang perlu Anda ingat adalah bahwa membangun tembok penahan di garis properti memengaruhi Anda dan tetangga Anda. Dengan demikian, Anda dan tetangga Anda harus setuju sebelum Anda mulai membangun. Perjanjian tersebut harus mencakup biaya serta logistik lainnya terkait bagaimana tembok itu dibangun.
Anda dan tetangga Anda sama-sama memiliki hak untuk membangun tembok penahan di garis properti. Selain mendapatkan persetujuan kota, ada baiknya berkonsultasi dengan pengacara untuk membuat perjanjian yang sah dan mengikat karena tembok tersebut memengaruhi kedua properti Anda.
Undang-undang yang tepat dapat bervariasi berdasarkan tempat tinggal Anda. Memiliki kesepakatan dapat menghemat uang Anda nanti jika muncul masalah.
Siapa yang Bertanggung Jawab Jika Tembok Penahan Runtuh?
Jika dinding penahan ada di garis properti, maka Anda dan tetangga Anda bertanggung jawab jika runtuh. Inilah mengapa sangat penting untuk memiliki kesepakatan dengan tetangga Anda sebelum membangun tembok.
Perawatan dinding yang tidak tepat dapat menyebabkannya runtuh, terutama jika bahan tertentu digunakan. Bahan seperti kayu dapat membusuk atau rusak, jadi penting untuk menjauhkan daun dari dinding, misalnya. Daun dapat menampung serangga dan dapat memengaruhi jumlah kelembapan yang masuk ke dinding. Kedua hal ini dapat menyebabkan kerusakan pada dinding dan menyebabkannya runtuh.
Kedua tetangga bertanggung jawab untuk menjaga sisi dinding penahan mereka. Oleh karena itu, keduanya bertanggung jawab jika tembok runtuh terlepas dari ide siapa yang membangun tembok tersebut. Tanggung jawab mencakup Anda berdua berbagi biaya perbaikan tembok.
Lihat lebih lanjut:Berapa Lama Dinding Penahan Bertahan? [Inc. Kayu]
Apakah Tembok Penahan yang Runtuh Dilindungi Asuransi?
Biasanya, dinding penahan dianggap sebagai struktur terpisah yang merupakan bagian dari properti Anda. Polis asuransi pemilik rumah mungkin atau mungkin tidak menanggungnya; itu benar-benar tergantung pada pedoman perusahaan asuransi khusus Anda.
Jika dinding penahan tercakup dalam polis Anda dan dinding runtuh, biasanya, pertanggungan hanya berlaku untuk kerusakan yang tidak dapat dicegah. Contoh kerusakan yang tidak dapat dicegah termasuk kebakaran, kerusakan akibat badai, atau bahkan mobil yang menabrak tembok. Cakupan biasanya tidak berlaku jika dinding runtuh karena perawatan yang tidak tepat.
Saat membangun tembok penahan di garis properti, tentu tidak ada salahnya bagi kedua tetangga untuk menelepon perusahaan asuransi mereka. Perusahaan asuransi dapat memberi tahu pemilik rumah apakah dinding penahan tertutup atau tidak dan dalam kondisi apa. Jika tercakup, bukanlah ide yang buruk untuk menambahkannya ke polis Anda. Ini dapat menghemat uang Anda nanti.
Dalam Kondisi Lain Apa Tanggung Jawab Kedua Tetangga?
Kondisi lain di mana kedua tetangga bertanggung jawab atas dinding penahan adalah jika dinding runtuh dan menyebabkan cedera pada orang lain. Namun sekali lagi, itu bergantung pada penyebab keruntuhan.
Jika tembok runtuh karena sesuatu yang tidak dapat dicegah dan ditanggung oleh asuransi, setiap tetangga dapat menghubungi perusahaan asuransi mereka untuk mencoba menyelesaikan masalah tersebut. Namun jika tembok runtuh karena kelalaian atau perawatan yang tidak tepat dan menyebabkan cedera, kedua tetangga bersalah karenanya.
Jika orang yang terluka memutuskan untuk mengambil tindakan hukum, kedua tetangga kemungkinan besar akan dimintai pertanggungjawaban atas tagihan hukum dan medis. Itulah alasan lain mengapa kesepakatan di muka tentang kedua belah pihak yang menjaga tembok itu penting.
Dalam Kondisi Apa Tetangga Tidak Bertanggung Jawab Atas Tembok?
Pertama-tama, jika dinding tidak berada di garis properti, maka tetangga tidak bertanggung jawab. Tetapi jika tembok berada di garis properti, ada dua kondisi di mana tetangga tidak berbagi tanggung jawab yang sama untuk itu.
Kondisi pertama adalah ketika tidak ada kesepakatan yang dibuat di muka. Jika Anda tidak memiliki perjanjian tertulis dan hukum tetangga Anda untuk membangun tembok di garis properti, maka mereka tidak bertanggung jawab. Mereka tidak harus membantu merawatnya dan tidak bertanggung jawab jika runtuh. Tetangga juga dapat meminta untuk diturunkan atas biaya pemilik.
Kondisi kedua adalah jika tembok menyebabkan kerusakan pada properti tetangga, terutama akibat tembok miring ke arah mereka atau drainase yang buruk yang menyebabkan tanah mereka tergerus. Tidak masalah apakah ada kesepakatan sebelum membangunnya atau tidak. Dalam kebanyakan kasus, pemilik tembok bertanggung jawab atas kerusakan tersebut.
Lihat selengkapnya:Cara Menghentikan Erosi di Sekitar Tembok Penahan
Seberapa Dekat Dengan Tembok Penahan yang Dapat Anda Bangun?
Sekali lagi, jarak di mana Anda dapat membangun struktur lain di samping dinding penahan akan bervariasi dari satu tempat ke tempat lain. Ada juga kondisi tertentu yang perlu dipertimbangkan terkait tanah tempat Anda membangun, seperti kemiringan, drainase, dll.
Itulah mengapa penting untuk mendapatkan izin yang tepat sebelum membangun apa pun di properti Anda. Itu juga mengapa beberapa kota membutuhkan seorang profesional untuk membangun tembok penahan untuk Anda. Meskipun kota Anda tidak memerlukannya, sebaiknya konsultasikan dengan profesional sebelum membangun dinding penahan tanah atau struktur apa pun yang dekat dengan dinding penahan tanah.
Dalam Penutup
Anda dapat membangun dinding penahan di garis properti. Tetapi adalah kepentingan terbaik Anda untuk memiliki perjanjian hukum tertulis dari tetangga Anda sehingga Anda berdua dapat bertanggung jawab untuk itu.
Perlu diingat bahwa tetangga Anda tidak harus setuju. Dalam hal ini, Anda bertanggung jawab atas tembok tersebut dan masalah hukum apa pun yang mungkin timbul darinya. Terima kasih telah membaca!
