Dalam pembaruan akhir pekan lalu dari Federal Reserve Bank of Kansas City (“ Suku Bunga untuk Pinjaman Operasional Naik Sedikit Dari Terendah Sepanjang Masa “), Nathan Kauffman dan Ty Kreitman menunjukkan bahwa, “Suku bunga pinjaman pertanian yang dibuat oleh bank komersial sedikit meningkat untuk beberapa jenis pinjaman, tetapi secara historis tetap rendah hingga paruh pertama tahun 2021.
“Tingkat rata-rata pinjaman non-real estat sekitar 30 basis poin lebih tinggi dari level terendah sepanjang masa yang dicapai pada akhir tahun 2020 dan kenaikannya sebagian besar konsisten di seluruh jenis pinjaman. Sebaliknya, tingkat rata-rata pinjaman real estat pertanian terus menurun dan menandai titik terendah bersejarah lainnya.
“Tarif juga tetap relatif rendah di bank komersial terbesar dan pemberi pinjaman tersebut menawarkan diskon yang cukup besar untuk pinjaman berisiko terendah, sementara pemberi pinjaman yang lebih kecil terus memberikan akomodasi serupa terlepas dari risikonya.”
Pembaruan Fed Kansas City mencatat bahwa, “Profitabilitas di sektor ini juga terus didukung oleh harga yang kuat untuk sebagian besar komoditas utama. Sedikit penurunan biaya pembiayaan untuk real estat pertanian juga dapat memberikan dukungan berkelanjutan untuk nilai lahan pertanian.
“Dengan pengecualian beberapa angin sakal yang terus-menerus untuk industri ternak dan produsen yang terkena dampak kekeringan, prospek ekonomi pertanian pada tahun 2021 tetap kuat hingga kuartal kedua.”
Lebih sempit, Kauffman dan Ty Kreitman menjelaskan bahwa, “Sedikit kenaikan suku bunga untuk pinjaman non-real estate konsisten di hampir semua jenis pinjaman non-real estate, tetapi harga juga tetap jauh di bawah rata-rata historis. Tarif pinjaman operasional meningkat 60 basis poin dari rekor terendah yang dicapai pada akhir 2020.”
Pembaruan minggu lalu menambahkan bahwa, “Distribusi suku bunga pinjaman operasional dan real estate serupa dengan lima tahun lalu, tapi sangat berbeda dari 10 tahun yang lalu. Sekitar 15% dari pinjaman operasional memiliki tingkat kurang dari 3% pada kuartal kedua, dibandingkan dengan 12% pinjaman pada waktu yang sama di 2015 dan 2% pinjaman pada 2010.
“Hampir sepertiga pinjaman real estat pertanian memiliki tingkat bunga kurang dari 3% pada kuartal kedua tahun 2021, dibandingkan dengan pangsa serupa di 2015 dan tidak ada di 2010.”
