Sudah hampir waktunya bagi petani dan tuan tanah untuk mulai menegosiasikan sewa mereka untuk musim tanam 2020. Dengan 40% tanah pertanian AS yang disewa, pasar ini bernilai $32 miliar.
Saat Anda mulai mempertimbangkan musim tanam berikutnya, Anda memiliki kesempatan untuk melakukan penyesuaian dan mendapatkan wawasan baru tentang kesehatan tanah Anda. Untuk membantu Anda memanfaatkan waktu ini sebaik-baiknya menjelang tanggal penghentian sewa lahan pertanian, berikut adalah sembilan hal yang perlu Anda tangani menjelang musim tanam 2020:
1. Tentukan Tanggal Pengakhiran Sewa Anda
Mulailah memikirkan rencana Anda setidaknya 30 hingga 60 hari sebelum tanggal penghentian sewa di negara Anda.
Ini mungkin terdengar lebih awal, tetapi ada baiknya untuk memberi diri Anda waktu satu atau dua bulan untuk mengevaluasi sewa yang Anda dapatkan dan berapa nilai pasar yang adil untuk tahun 2020 nanti. Ini juga cukup waktu untuk memberikan pemberitahuan penghentian jika Anda ingin membuat perubahan.
2. Periksa Nilai Sewa Pasar Wajar Tanah Anda
Saat Anda menyiapkan sewa untuk tahun 2020, menetapkan nilai sewa yang ditentukan berdasarkan potensi hasil panennya di tahun depan. Jika cuaca buruk atau nasib buruk menimpa negeri Anda tahun ini, jangan biarkan hal itu melemahkan penilaian Anda tentang potensi hasil lahan Anda di tahun 2020.
Selama kesuburan tanah Anda tetap terjaga, tidak ada alasan untuk tidak melihat nilai tanah Anda secara positif:potensinya tahun ini sama besarnya dengan tahun lalu.
3. Pastikan Anda Memiliki Perjanjian Sewa Tertulis
Tidak ada alasan untuk hanya berjabat tangan di tahun 2019. Lindungi diri Anda dan keluarga Anda dengan memiliki sewa resmi.
4. Lihat Dokumen yang Anda Tandatangani Tahun Lalu
Dimana semua kondisi terpenuhi? id mengenai pengiriman data, menjadi spesifik. Pastikan Anda membutuhkan pelaporan yang benar dan mendapatkan angka seperti yang dijanjikan. Ini akan membantu Anda memastikan tanah Anda dirawat.
Petani Anda harus memberikan catatan produksi tahunan mereka serta catatan pemupukan. Informasi ini akan meningkatkan nilai sewa tunai tanah Anda dan membantu membangun sejarah yang kuat yang dapat Anda tunjukkan kepada pembeli potensial jika Anda memilih untuk menempatkan tanah Anda di pasar di masa depan. Perkuat kualitas lahan pertanian dengan mengonfirmasi bahwa Anda memiliki data yang Anda butuhkan.
5. Tetapkan Tanggal Pengiriman Data
Jika Anda belum memilikinya, tambahkan pengendara ke sewa Anda yang membutuhkan pengiriman data pada tanggal tertentu. Jadikan ini sebagai bagian standar dari siklus tahunan Anda. Tidak jarang meminta data hasil panen paling lambat 15 Desember dan data pupuk paling lambat 1 Agustus. meskipun ini mungkin agak berbeda.
Jika Anda memiliki hubungan yang kuat dengan petani Anda, mungkin menguntungkan kedua belah pihak untuk menambahkan pengendara ke sewa yang menetapkan bahwa selama petani memberi Anda informasi hasil dan data kesuburan dalam jangka waktu tertentu setelah panen, mereka akan memiliki opsi untuk memperbarui sewa mereka.
6. Periksa Praktek Pengolahan Tanah
Apa yang sewa Anda katakan tentang praktik pengolahan tanah? Adalah demi kepentingan terbaik semua orang bahwa ini termasuk dalam sewa.
Tuan tanah yang belum melihat ini harus mencari tahu apakah petani mereka sedang mengolah tanah. Pastikan Anda tahu apakah mereka melakukan ini beberapa kali, dan apakah praktik ini sejalan dengan bahasa dalam sewa atau tidak.
7. Konfirmasi Asuransi Tanaman Petani Anda
Ini adalah salah satu item paling mudah dalam daftar:verifikasi bahwa asuransi tanaman petani Anda memenuhi persyaratan sewa Anda.
8. Cari Pakar
Jika Anda memerlukan bantuan untuk meninjau atau memperbarui sewa Anda, luangkan waktu untuk menghubungi seorang profesional yang dapat menjelaskan apa yang harus Anda sertakan dalam bahasa tersebut untuk memastikan integritas nilai tanah Anda tetap terjaga.
9. Bangun Hubungan yang Lebih Baik dengan Petani Anda di 2020
Musim tanam baru mungkin masih terasa jauh, tetapi sekaranglah saatnya untuk mengambil kesempatan untuk memperkuat hubungan Anda dengan petani Anda. Tunjukkan pada mereka bahwa Anda peduli dengan tanah Anda dan kesehatannya dalam jangka panjang, dan Anda akan berada di posisi yang tepat untuk mendukung praktik berkelanjutan mereka.
Corbett Kull adalah salah satu pendiri Tillable, yang membantu pemilik tanah mengoptimalkan pengembalian dan membantu petani mengakses tanah untuk memperluas operasi.
