Menyewa vs. memiliki tanah – mana pilihan yang lebih baik? Ini telah menjadi pertanyaan penting di bidang pertanian akhir-akhir ini dan, sementara ada banyak manfaat bagi kedua belah pihak, perbedaan antara manfaat pajak jarang dibahas.
Mari kita uraikan peluang pengurangan pajak untuk keduanya.
Memiliki Tanah
Pajak properti
Semua pajak properti dari lahan pertanian dapat dikurangkan dari pajak; Namun, ini tidak termasuk pajak properti dari rumah atau tanah dengan rumah di atasnya. Untuk menentukan jumlah pajak properti yang dapat dikurangkan dari pajak untuk suatu operasi, seseorang harus membandingkan nilai rumah dengan nilai tanah pertanian.
Minat
Baik pembayaran pokok pinjaman real estat pertanian atau uang muka pembelian tidak dapat dikurangkan dari pajak. Yang mengatakan, pembayaran bunga yang terjadi atas pinjaman tersebut. Bunga yang dibayarkan untuk peralatan atau pinjaman operasional juga dapat dikurangkan.
Perbaikan Lahan
Memiliki tanah pertanian berarti bertanggung jawab atas kualitas tanah. Setiap biaya operasional yang dikeluarkan untuk meningkatkan properti dapat dikurangkan dari pajak. Tergantung pada negara Anda, contoh mungkin termasuk ubin lapangan atau pagar dari tanah padang rumput, dengan beberapa keterbatasan.
Menyewa Tanah
Menyewa
Tidak seperti pembayaran pinjaman lahan pertanian, saat menyewa tanah, Anda dapat menggunakan keseluruhan jumlah sewa sebagai pengurang pajak. Pembayaran sewa biasanya mencakup pajak properti untuk tanah dan biaya hak istimewa untuk mengolah tanah.
Minat
Jika pinjaman operasi digunakan untuk membayar pembayaran sewa tanah, bunga yang timbul dari pinjaman juga merupakan pengurangan pajak yang memenuhi syarat – dalam arti tertentu. Ini sekali lagi berlaku untuk pinjaman peralatan atau biaya operasional lainnya yang diperlukan, tergantung perjanjian sewa.
Meskipun memiliki tanah memungkinkan lebih banyak kemungkinan penghapusan pajak, menyewa memungkinkan Anda untuk menghapus jumlah yang lebih besar. Batasan dan tanggung jawab perjanjian sewa, kepemilikan rumah di properti, dan perbaikan lahan yang diperlukan semuanya harus dipertimbangkan saat memilih rute pengelolaan lahan Anda. Jadi, bagaimana menjawab pertanyaan tentang menyewa vs. memiliki? Sederhana saja:Tidak ada jawaban yang jelas. Ada banyak manfaat pajak dan peluang pengurangan yang tersedia untuk menyewa dan memiliki. Pilihan terbaik adalah yang paling menguntungkan operasi Anda.
Pengungkapan:Jaques adalah broker real estat berlisensi di sembilan negara bagian, bukan CPA atau pengacara. Silakan mencari nasihat profesional sebelum membuat keputusan pajak atau hukum.
FarmlandFinder mendigitalkan transaksi lahan pertanian dan membuat real estat lahan pertanian transparan dan dapat diakses oleh semua orang. Jaques mengawasi pasar lahan pertanian dan kepatuhan real estat sebagai kepala real estat.
