Apakah Anda memiliki rencana untuk membangun gudang taman, tetapi satu-satunya ruang yang tersedia adalah tempat yang nyaman? Jika Anda tidak yakin tentang legalitas membangun sebuah easement, Anda mungkin ragu untuk melakukannya. Kami telah melakukan penelitian untuk membantu Anda dalam hal ini, jadi teruslah membaca!
Jawaban singkatnya adalah ya; Anda bisa membangun gudang taman di atas kemudahan. Jika Anda adalah pemilik properti, hal ini seharusnya tidak menjadi masalah. Jika tidak, hal ini tetap tidak akan menjadi masalah selama kondisi kemudahan mengizinkannya.
Meskipun Anda dapat membangun gudang taman di lahan yang nyaman, beberapa komplikasi mungkin timbul. Hal ini karena kemudahan adalah hal rumit dalam properti yang mungkin akan lebih baik jika dibiarkan saja. Kami akan membahas beberapa pertimbangan dalam mengembangkan kemudahan di postingan ini. Baca terus!
Haruskah Anda Membangun Kemudahan?
Pertanyaannya bukanlah apakah Anda dapat membangun sebuah kemudahan, melainkan apakah Anda harus melakukannya. Kemudahan adalah semacam ruang peralihan dalam kepemilikan properti karena beberapa bagian tanah harus dapat diakses oleh publik, pemerintah, atau setidaknya entitas lain.
Easements bisa berupa lokasi di mana saluran air limbah dan drainase lewat di bawahnya atau di mana pos dan saluran telepon berada. Beberapa kemudahan berfungsi sebagai jalan setapak atau jalan pintas yang dapat dilalui orang. Mengetahui hal ini, jelas bahwa kemudahan memang ada batasnya.
Sebagai pemilik properti, Anda akan memiliki akses terhadap hal-hal spesifik dari kemudahan tersebut. Kemungkinan besar Anda juga memiliki akses ke seluruh ketentuan kemudahan Anda.
Dari sini, Anda dapat menentukan apakah sebaiknya Anda meletakkan gudang taman di atas kemudahan atau tidak.
Sebaliknya, jika Anda tidak memiliki properti tersebut, Anda masih dapat menempatkan taman di atas hak tersebut, terutama jika Anda adalah entitas yang disebutkan dalam kontraknya.
Namun, kami menyarankan Anda menyelesaikan rencana Anda dengan pemilik properti terlebih dahulu.
Klik di sini untuk melihat Gudang Penyimpanan Luar Ruangan Horizontal di Amazon.
Apa yang Harus Dilakukan Saat Berencana Membangun Kemudahan
Karena kemudahan berpotensi dapat diakses oleh lebih dari sekadar Anda dan pemilik properti, praktik terbaiknya adalah mendiskusikan rencana apa pun terlebih dahulu. Idealnya, persyaratan untuk mengembangkan kebijakan ini sudah tertulis.
Saat membangun sebuah kemudahan, ingatlah struktur di sekitarnya. Juga, perhatikan untuk apa kemudahan itu digunakan. Membangun gudang taman di lahan yang mudah dijangkau dapat menyebabkan masalah di masa depan terkait cara orang lain berpindah atau fungsi utilitas.
Intinya adalah Anda harus berhati-hati dalam membangun gudang taman di atas lahan yang nyaman. Mengingat betapa beragamnya kondisi yang ada, tidak ada jawaban pasti ya atau tidak begitu Anda mulai mempertimbangkan hal teknisnya.
Klik di sini untuk melihat Gudang Penyimpanan Luar Ruangan di Amazon.
Struktur Apa Saja yang Dapat Anda Bangun di Atas Easement?
Anda dapat membangun hampir semua hal dengan kemudahan. Ini termasuk antara lain gudang taman, pagar, garasi, dan perluasan rumah. Anda bahkan dapat memasang tangki air.
Selama strukturnya tidak mengganggu utilitas yang sudah ada, membangun gudang taman atau apa pun di atas lahan tidak menjadi masalah.
Selain ketentuan yang tercantum dalam ketentuan kemudahan, Anda harus mematuhi peraturan bangunan setempat.
Peraturan ini berlaku untuk bangunan apa pun, apa pun jenis propertinya. Namun, akan selalu ada beberapa pengecualian.
Misalnya, gudang taman biasanya merupakan proyek yang cukup kecil sehingga tidak memerlukan izin mendirikan bangunan apa pun.
Namun, seperti di negara bagian California, Anda perlu mendapatkan izin setelah gudang melebihi ukuran tertentu. Peraturan Bangunan negara bagian mengizinkan pembangunan gudang setinggi 120 kaki tanpa izin.
Anda dapat mengetahui peraturan bangunan setempat secara online atau secara langsung. Cukup konsultasikan dengan departemen bangunan setempat atau dewan zonasi. Sebagian besar departemen bangunan atau dewan zonasi memiliki situs web tempat Anda dapat melihat daftar kode yang berlaku di wilayah Anda.
Adapun untuk mengetahui di mana kemudahan-kemudahan yang dituangkan secara tertulis dapat ditemukan pada peta atau akta yang tercatat. Terkadang, kemudahan tertentu memiliki dokumen khusus. Sama seperti peraturan bangunan, negara bagian dan daerah yang berbeda mungkin memiliki undang-undang kemudahannya sendiri.
Apakah Anda ingin menyimpan artikel ini?
Kami akan mengirimkannya melalui email agar Anda dapat membacanya nanti!
Dengan menyimpan, Anda setuju untuk menerima email sesekali. Berhenti berlangganan kapan saja.
Apa yang dimaksud dengan Kemudahan Properti dan Kemudahan Utilitas?
Ada beberapa jenis kemudahan, tetapi dua yang utama adalah kemudahan properti dan kemudahan utilitas. Easement dapat berupa salah satu tergantung pada penggunaannya.
Kemudahan properti mengizinkan orang lain untuk menggunakan tanah orang lain. Misalnya, jika sebagian tanah Anda memiliki hak milik, maka itu mungkin merupakan jalur umum yang digunakan masyarakat untuk melewatinya. Trotoar secara teknis juga merupakan semacam kemudahan.
Kemudahan utilitas, di sisi lain, mengacu pada hak perusahaan utilitas untuk memasang utilitas di tanah seseorang. Utilitas bisa berupa apa saja, mulai dari tiang dan saluran hingga pipa.
Bayangkan jalur telekomunikasi, sistem drainase, pipa air, dan banyak lainnya. Utilitas ini dapat disembunyikan sepenuhnya, sementara yang lain berada di atas tanah.
Jenis kemudahan lainnya mencakup kemudahan tersirat (keenaan tidak tertulis), kemudahan konservasi, kawasan dominan, kemudahan jalan buntu, hak jalan, dan kemudahan tambahan [melibatkan setidaknya dua bidang tanah].
Bisakah Anda Memagari Di Sekitar Kemudahan?
Sama seperti Anda dapat membangun gudang taman atau bangunan lain di atas lahan yang nyaman, Anda juga dapat membangun pagar di sekelilingnya. Namun, memagari suatu area sangat berbeda dibandingkan dengan sekadar membangun struktur.
Pertama, pagar dapat menutupi lebih banyak ruang dan dapat menimbulkan masalah jika fasilitas tersebut harus dapat diakses oleh publik.
Pertimbangkan implikasinya saat membangun pagar. Misalnya, jika ia mengelilingi seluruh properti di sepanjang perimeter easement.
Pagar Anda mungkin menghalangi satu-satunya jalur yang tersedia menuju area publik. Bukanlah ide yang baik untuk membangun pagar di sekitar jalan buntu karena alasan ini.
Tentu saja, membangun pagar di sekeliling trotoar sedikit lebih intuitif dan dapat dilakukan dengan mudah. Anda biasanya tidak perlu berpikir dua kali untuk memagari halaman Anda dari trotoar.
Pertimbangan kedua adalah kemudahan utilitas. Meskipun Anda dapat menghindari jenis kemudahan ini, perusahaan utilitas mungkin mengalami masalah. Pagar dapat menghalangi akses mereka ke utilitas, dan mereka pada akhirnya akan menghancurkan pagar Anda untuk mencapainya.
Jika Anda perlu membangun pagar karena alasan apa pun, ambillah langkah hati-hati dalam perencanaan. Sebisa mungkin, bicarakan dengan orang atau perusahaan yang terlibat untuk mengetahui apakah Anda dapat melakukan modifikasi atau kompromi pada pagar Anda.
Anda juga dapat berkonsultasi dengan ahli bangunan atau properti mengenai hal ini.
Seberapa Dekat Anda Dapat Membangun Kemudahan?
Daripada membangun di atas lahan yang nyaman, Anda mungkin mempertimbangkan untuk membangun di sebelahnya. Jarak minimum yang dapat Anda tempuh dari suatu kemudahan tentu saja berbeda-beda di setiap lokasi. Misalnya, beberapa dewan mungkin melarang bangunan yang berjarak kurang dari 3 kaki dari saluran pembuangan air hujan.
Kemudahan tidak terlalu eksklusif dibandingkan dengan lini properti tetapi juga dapat memiliki persyaratan serupa. Kedekatan minimum yang dapat dibangun orang lain ke dalam batas properti Anda akan berkisar antara 5 hingga 15 kaki.
Batasannya akan selalu bervariasi tergantung pada jenis struktur serta permanensinya.
Dapatkah Kemudahan Dicabut?
Meskipun kemudahan pada umumnya ditetapkan untuk kebaikan yang lebih besar, ada beberapa kasus di mana kemudahan dapat dicabut. Hal ini dapat dilakukan antara dua pihak, yaitu pemegang easement dan pemilik easement. Keduanya harus mencapai kesepakatan tertulis yang mengikat secara hukum.
Pemilik bahkan dapat memberikan pembebasan untuk kemudahan tersebut. Hal ini menghilangkan semua hak atas keringanan tersebut, dan mereka tidak dapat menuntut.
Hal sebaliknya juga dapat terjadi jika pemilik menghilangkan seluruh hak jalan. Namun, melakukan hal itu akan sulit.
Kemudahan dapat dihentikan atau ditangguhkan untuk jangka waktu terbatas. Apapun skenarionya, pencabutan akses terhadap easement selalu merupakan penyelesaian dua arah dimana pemilik diberikan persetujuan oleh pihak yang juga mendapatkan manfaat dari penggunaan easement tersebut.
Menyelesaikan Segalanya
Ya, Anda bisa meletakkan gudang taman di atas kemudahan. Meski begitu, masih ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan, seperti kegunaannya dan seberapa mudah aksesnya. Anda juga harus mengikuti peraturan bangunan setempat dan mematuhi syarat dan ketentuan kemudahan.
Kemudahan dapat dicatat dalam suatu dokumen, diikat dengan akta, atau sekadar tersirat melalui adat istiadat setempat. Apa pun masalahnya, Anda dapat membangun apa pun yang Anda inginkan di samping atau di atas tanah selama hal tersebut tidak menghalangi manfaat orang lain atas tanah tersebut.
Apakah menurut Anda postingan ini bermanfaat? Jika ya, baca artikel kami yang lain sebelum Anda berangkat!
Bisakah Anda Membangun Tembok Penahan di Jalur Properti Anda?
Bagaimana Cara Membuat Layar Privasi Berdiri Bebas? [Panduan Langkah Demi Langkah]
