“Aku belum setua itu, ” Anda mungkin berpikir. “Mengapa harus berurusan dengan ini sekarang?” Karena mewariskan sebuah peternakan adalah sebuah proses, bukan sebuah acara. Sebuah serah terima bertahap memungkinkan banyak waktu untuk menyelesaikan tak terduga, namun tak terhindarkan, ketegaran, dan memfasilitasi transfer pengetahuan yang penting untuk menjaga tambak tetap bertahan saat manajemen berubah.
Langkah pertama – mempersiapkan penilaian keuangan penuh atas aset, pendapatan, hutang, dan kebutuhan modal masa depan – sulit. Kedua, jauh lebih sulit:Anda harus mengumpulkan keluarga dan mulai mendiskusikan siapa mendapat apa, yang berisiko mengeruk segala macam masalah pelik (meskipun penilaian akan membantu mengikat pembicaraan dengan yang sebenarnya, sebagai lawan dari sentimental, nilai).
Anda setidaknya dapat merasa nyaman dengan kenyataan bahwa Anda tidak perlu memoderasi percakapan ini sendiri. Minta agen penyuluhan Anda untuk turun tangan. Dia mungkin mengetahui strategi suksesi kreatif yang digunakan oleh keluarga lain, dan tidak akan mengenakan biaya $500 per jam seperti pengacara real estat. Pada akhirnya, Anda harus melibatkan pengacara dan/atau akuntan untuk meresmikan keinginan Anda, tetapi Anda harus mengetahui pikiran Anda terlebih dahulu.
Lanjut, pertimbangkan untuk mendirikan dua perseroan terbatas (LLC):satu untuk tanah dan satu lagi untuk bisnis, termasuk hewan dan peralatan. Penunjukan ini mengubah aset menjadi unit atau saham yang dapat diberikan atau dijual kepada penerus, membuat transfer kepemilikan cukup mudah. Orang tua yang siap melepaskan kendali bisa, contohnya, menjual bisnis tersebut kepada seorang anak dengan jumlah nominal dan bisnis tersebut dapat, pada gilirannya, menyewa tanah dari orang tua, memberikan pendapatan pensiun untuk orang tua.
Orang tua yang berencana untuk memberikan saham harus mulai melakukannya sekarang, untuk menghindari membebani anak-anak dengan kewajiban pajak. Anda diizinkan untuk memberi hadiah sebanyak $14, 000 setiap tahun untuk setiap individu – jadi total $70, 000 untuk seorang putra, menantu wanita, dan ketiga anak mereka – tanpa dikenakan pajak federal, hingga seumur hidup maksimum $1, 000, 000 per penerima. Seorang akuntan dapat memandu Anda melalui detailnya.
Satu catatan terakhir:Jika Anda frustrasi dengan kenyataan bahwa seluruh perusahaan tidak terlalu menguntungkan untuk memulai, melihat kemungkinan menghasilkan uang dari kemudahan konservasi. Akibatnya, perwalian tanah membayar petani untuk kemudahan, yang membatasi pembangunan (dan menurunkan nilai properti yang dinilai) sementara memungkinkan penggunaan pertanian. Kemungkinannya bagus bahwa ada kepercayaan tanah di daerah Anda ( kunjungi findalandtrust.org ).
Pertanian keluarga saya sendiri dijual beberapa dekade yang lalu. Saya baru saja selesai membersihkan apartemen tempat ibu saya tinggal sejak saat itu. Saya memilah-milah tiga lemari arsip yang diisi dengan catatan bisnis pertanian, namun tidak menemukan satu dokumen pun yang terkait dengan perencanaan perumahan – hanya kata “mitra” yang tertulis di sebelah nama saudara laki-laki saya. Tidak ada peta jalan untuk mengatasi potensi masalah, dan tidak ada dana hari hujan. Mungkin itu sebabnya mereka berdua hanya bisa mempertahankan pertanian selama beberapa tahun setelah ayahku meninggal.
