Petani Modern yang Terhormat,
Saya siap untuk mengambil risiko dan membeli beberapa ayam. Tapi bagaimana saya tahu apakah itu legal untuk meletakkan kandang ayam di halaman belakang saya? Apakah saya perlu izin? Apakah itu penting apakah itu kandang yang dapat dipindahkan atau yang tidak bergerak? Bagaimana jika tetangga saya tidak suka atau mengira ayamnya berisik? Saya hanya ingin memastikan wanita saya legal.
Terima kasih,
Henrietta Henrietta
Henrietta yang terhormat,
Saya berasumsi maksud Anda kandang yang akan menampung dan menampung sejumlah kecil burung di halaman belakang perumahan perkotaan atau pinggiran kota yang khas. Saya berasumsi Anda tidak merencanakan kandang yang lebih besar yang diperlukan untuk produksi telur yang ekstensif, seperti yang kontroversial ini (juga dilaporkan di sini) yang diusulkan di Dunbarton, New Hampshire yang akan menampung 20.000 burung di kandang seluas 27.000 kaki persegi. Bukan berarti jawaban saya akan berbeda. . . Saya tidak bisa menahan diri untuk tidak berbagi sedikit kontroversi penggunaan lahan yang mengacak-acak.
Selama ayam diizinkan di distrik zonasi Anda (dan tidak dilarang oleh aturan asosiasi pemilik rumah), maka Anda mungkin dapat memiliki semacam tempat berteduh atau kandang di halaman belakang Anda. Meskipun seperti yang telah saya nyatakan dalam Q&A saya sebelumnya, Anda harus selalu periksa kode zonasi resmi dan peraturan kota / peraturan kota umum untuk benar-benar yakin itu adalah penggunaan yang diizinkan, terutama ketika menyangkut unggas. Terkadang kedua sumber regulasi ini dapat saling bertentangan, sehingga semakin membingungkan pemilik tanah. Lihat saja apa yang terjadi tahun lalu di Jasper, Alabama.
Tak heran, peraturan kandang ayam bervariasi antar masyarakat. Secara umum, distrik zonasi pedesaan dan komunitas petani lebih pemaaf dan biasanya memungkinkan untuk beternak unggas. Di distrik zonasi perumahan dan komersial perkotaan dan pinggiran kota, kode zonasi seringkali kurang permisif, meskipun ada peningkatan komunitas yang membuat amandemen progresif untuk mengizinkan burung halaman belakang dan/atau melonggarkan aturan tentang konstruksi kandang. Misalnya, di Montgomery County, Maryland, baru-baru ini dilaporkan bahwa, jika disahkan, revisi kode zonasi yang diusulkan akan mengurangi kemunduran garis kandang ke lot dari 25 kaki menjadi 15 kaki, sehingga memudahkan pemilik kavling berukuran lebih kecil untuk mematuhi hukum. Ada dorongan serupa untuk koperasi halaman belakang di tempat-tempat seperti Portsmouth, New Hampshire, Howard County, Maryland (mereka bahkan diatur di Facebook!), dan beberapa komunitas pinggiran kota di luar St. Paul dan Minneapolis.
Beberapa kode zonasi cukup spesifik tentang bagaimana dan di mana kandang ayam harus dibangun. Beberapa standar desain tipikal meliputi:
Ӣ ukuran lot minimum yang diperlukan untuk sebuah kandang;
Ӣ ukuran kandang minimum/maksimum (atau formula untuk memastikan luas persegi minimum per burung);
Ӣ jumlah maksimum burung yang dapat dikandangkan;
Ӣ kemunduran pada jalur properti, bangunan tempat tinggal (termasuk abutter) dan/atau sumber air minum (yaitu sumur); dan
Ӣ jenis kandang/jalanan yang diizinkan, persyaratan ventilasi, dan/atau mitigasi predator.
Beberapa kode zonasi secara tegas menyatakan apakah izin bangunan, izin zonasi, persetujuan rencana lokasi dan/atau izin lainnya harus diperoleh terlebih dahulu. Di beberapa kota, persyaratan izin mendirikan bangunan hanya dipicu oleh ukuran kandang tertentu. Kandang yang lebih besar dari 100-120 kaki persegi tampaknya menjadi garis terang di antara beberapa kode zonasi yang saya ulas. Di West Bradford Township, Pennsylvania, kota ini memerlukan izin zonasi untuk kandang kurang dari 500 kaki persegi, tetapi bangunan izin untuk kandang 500 kaki persegi atau lebih besar; itu adalah perbedaan yang penting untuk diketahui. Namun di Durham, North Carolina, "kandang ayam" didefinisikan sebagai struktur aksesori, yang, menurut definisi, secara otomatis memerlukan izin bangunan tidak peduli berapa pun ukurannya ("kandang ayam" didefinisikan secara terpisah di bawah peraturan Durham). Inilah sebabnya mengapa penting untuk meninjau kode zonasi dan peraturan terkait lainnya.
Untungnya, banyak komunitas mempublikasikan informasi ini secara online. Di Pittsburgh, misalnya, kota memiliki selebaran dua halaman informatif yang memudahkan konstituen untuk mengetahui apa yang diperlukan sebelum menambahkan burung ke halaman belakang mereka. Lembar informasi dari Hernando County, Florida bahkan lebih lengkap.
Bahkan jika kode zonasi di komunitas Anda tidak terlalu spesifik tentang desain dan penempatan kandang ayam (dengan asumsi diperbolehkan), selalu ada baiknya peternakan mengikuti praktik terbaik yang sudah mapan untuk wilayah Anda (dengan asumsi mereka tidak mengizinkannya). menjalankan hukum!). Sama pentingnya untuk menjaga hubungan bertetangga yang baik dan meminimalkan gangguan terhadap pandangan dan kenikmatan tetangga Anda mereka Properti. Tidak ada yang mengatakan bahwa Anda harus menggunakan salah satu keindahan kandang Williams-Sonoma kelas atas ini, tetapi gunakan sedikit kebijaksanaan saat memilih tempat dan desain kandang Anda. Ini sering kali merupakan langkah terbaik untuk menghindari masalah dengan otoritas kota.
Intinya adalah, jika Anda melanggar peraturan yang ada, dengan sengaja atau tidak, Anda dapat dikenakan denda atau, lebih buruk lagi, perintah untuk menghapus kandang Anda, membuat wanita cantik Anda kehilangan tempat tinggal. Ini berarti bahwa jika Anda membangun kandang terlalu besar atau terlalu dekat dengan garis lot tetangga Anda, Anda mungkin menerima kunjungan dari layanan inspeksi atau petugas penegakan zona. Mengenai kebisingan, sebagian besar sumber yang saya periksa tampaknya menunjukkan bahwa obrolan ayam, seolah-olah, memiliki tingkat kebisingan yang sama dengan percakapan manusia normal (kecuali ayam jantan, tentu saja, dan suara ayam yang kadang-kadang lebih keras dari ayam yang khawatir), dan dengan demikian mungkin tidak cukup terlihat untuk menghasilkan segala jenis kemarahan tetangga. Kebetulan, sejumlah besar kode zonasi ramah ayam melarang ayam jantan berisik, sehingga mengurangi kemungkinan keluhan kebisingan. Memang, keluhan tetangga yang paling layak sebenarnya tampaknya berasal dari masalah gangguan seperti bau dan hama dan pemangsa yang tidak terkendali yang tertarik pada ayam dan/atau pakan mereka.
Namun terkadang, apa pun yang Anda lakukan, orang akan mengeluh. Di Providence, Rhode Island, beberapa orang mengeluh tentang kandang yang ingin dibangun oleh toko berkebun dan pasokan pakan di kota di atas tanah kosong. Dan jika tantangan ayam bisa terjadi bahkan di tempat progresif seperti Park Slope, maka Anda bisa bertaruh itu bisa terjadi di mana saja. Jadi, periksa peraturannya sebelum Anda membangun kandang agar Anda bisa berkuasa di sisi kanan hukum.
Penafian:Informasi ini bersifat umum dan hanya untuk tujuan pendidikan. Ini tidak dimaksudkan sebagai nasihat hukum khusus atau saran lain untuk kasus atau situasi individu apa pun. Informasi ini tidak dimaksudkan untuk membuat, dan penerimaan atau tampilannya bukan merupakan, hubungan pengacara-klien. Pembaca didorong untuk mencari nasihat dari seorang pengacara atau profesional lainnya ketika pendapat diperlukan.
Kristen M. Ploetz, Esq., adalah pengacara zonasi/penggunaan lahan dan Pendiri/Manajer Green Lodestar Communications &Consulting, LLC (www.greenlodestar.com).
