Siapa yang Dapat Membeli Lahan Pertanian Di AS

Pengantar siapa yang dapat membeli tanah pertanian di AS : Apa itu lahan pertanian? :Lahan pertanian umumnya memungkinkan untuk memelihara ternak dan tanaman untuk tumbuh dan panen. Pertanian adalah industri utama di Amerika Serikat, pengekspor bersih makanan. Di Amerika Serikat, sektor pertanian sangat mekanis, dengan rata-rata hanya satu petani atau buruh tani per kilometer persegi lahan pertanian yang dibutuhkan untuk produksi pertanian. Di banyak wilayah AS, ini telah menghasilkan lanskap pertanian yang sangat mudah. Bukti yang berkembang menunjukkan efek negatif dari kesederhanaan ini pada penyediaan jasa ekosistem esensial jangka panjang untuk pertanian dan seterusnya. Namun, transisi ke sistem alternatif seringkali berskala kecil daripada sistemik.

Panduan langkah demi langkah tentang siapa yang dapat membeli lahan pertanian di AS , biaya lahan pertanian di AS, dan dapatkah orang asing membeli tanah pertanian di AS

Menurut Departemen Pertanian AS (USDA), Amerika Serikat memiliki sekitar 911 juta hektar lahan pertanian. Itu setara dengan 50 Central Parks di masing-masing dari 19, 000+ kota di Amerika Serikat. Ini mencakup banyak tanah. Petani dan penggarap memiliki sebagian besar tanah ini. Biasanya, pemilik mentransfer tanah pertanian ke anggota keluarga. Namun, laporan USDA 2017 mengharapkan bahwa 10% dari pertanian akan dipisahkan dari keluarga mereka, artinya 21 juta hektar tanah akan dijual ke kerabat.

Keuntungan membeli lahan pertanian

• Membeli lahan pertanian bisa menjadi usaha bisnis yang bagus bagi petani dan investor. Memiliki lahan pertanian dapat membuka pintu untuk banyak manfaat pajak yang besar, strategi pertumbuhan bisnis, dan hasil investasi.
• Seorang petani yang memiliki tanah yang digarapnya memiliki banyak keuntungan yang tidak bisa didapatkan oleh petani penggarap. Salah satu contoh adalah kontrol yang lebih besar dari pengambilan keputusan.
• Membeli tanah memberi petani lebih banyak kontrol atas tanah ketika membuat keputusan administratif yang mencakup strategi konservasi, rotasi tanaman, metode pertanian, peralatan, dan perbaikan bangunan.
• Membeli tanah juga dapat membantu membangun ekuitas, memudahkan petani yang ada untuk meminjam.
• Bagi banyak keluarga petani, membangun ekuitas adalah salah satu tujuan bisnis utama. Ini karena ekuitas dapat membuka pintu ke banyak peluang lain, termasuk generasi pendapatan masa depan, pendapatan pensiun, atau kemampuan untuk memiliki sumber daya yang dapat diwariskan kepada generasi mendatang.
• Keluarga petani dapat menggunakan hasilnya untuk berinvestasi di lahan tambahan yang tidak digunakan untuk biaya hidup dan pajak penghasilan. Di samping itu, mungkin ide yang baik untuk menggunakan pendapatan ini untuk mengurangi hutang yang ada. Bicaralah dengan profesional manajemen peternakan yang berpengalaman untuk mendapatkan saran tentang apa yang terbaik untuk situasi Anda.

Petani yang membeli tanah juga dapat memastikan bahwa mereka dapat memperluas pekerjaan mereka dan membangun bisnis yang kuat yang menempatkan diri mereka dan keluarga mereka di masa depan yang lebih aman. Contoh umum adalah pengurangan pajak untuk depresiasi. Banyak peternakan memiliki alat dan perbaikan yang terdepresiasi dari waktu ke waktu. Ini mungkin termasuk penyimpanan biji-bijian, poros irigasi, toko, gudang, dan bangunan atau peralatan lainnya. Tanaman tertentu, seperti pohon buah-buahan atau kacang-kacangan, mungkin juga memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat pengurangan pajak.

Tambahan, bunga hipotek pertanian - dalam banyak kasus - dapat dikurangkan. Pastikan untuk menghubungi profesional pajak untuk mendiskusikan semua manfaat pajak yang mungkin Anda miliki. Berinvestasi di bidang pertanian datang dengan banyak manfaat pajak yang berbeda. Kelayakan untuk manfaat ini seringkali tergantung pada jenis tanaman apa yang ditanam dan bagaimana perjanjian investasi dibuat.

Contoh manfaat pajak yang umum adalah tarif pajak properti yang lebih baik untuk lahan pertanian. Setiap negara bagian umumnya memungut pajak atas tanah pertanian sebagai lawan dari tanah lain seperti perumahan atau komersial. Proses mengklaim manfaat ini bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Untuk sebagian besar, negara menentukan apakah sebuah peternakan memenuhi syarat untuk pengurangan pajak properti berdasarkan ukuran dan pendapatannya.

Bisakah orang India membeli tanah pertanian di AS?

Sah, orang asing diizinkan untuk membeli tanah di mana saja di Amerika Serikat. Di Amerika Serikat, hampir semua orang dapat membeli pertanian di mana saja, kecuali enam negara bagian yang memiliki undang-undang yang melarang kepemilikan pertanian oleh asing. Keenam negara bagian itu adalah Mississippi, Hawai, Oklahoma, Dakota Utara, rendah, dan Minnesota.

Jenis lahan pertanian di AS

lahan pertanian – USDA mendefinisikan lahan pertanian sebagai area yang digunakan untuk menghasilkan tanaman yang cocok untuk tanaman. Ia mengakui dua subdivisi lahan pertanian;

• Lahan budidaya berisi tanaman baris dan tanaman budidaya lainnya.
• Lahan pertanian yang tidak dapat ditanami meliputi padang rumput permanen dan tanaman hortikultura.

Tanaman ini menghasilkan sebagian besar makanan, serat, dan ekspor ke Amerika Serikat.

padang rumput – Padang rumput mencakup berbagai spesies hijauan asli yang digunakan untuk menggembalakan ternak.

Tanah-tanah ini direnovasi dari waktu ke waktu. Padang rumput terdiri dari campuran rumput, kacang polong, semak belukar, atau tanaman. Padang rumput ditemukan di setiap negara bagian Amerika. Lahan ini mencakup sekitar 6% atau 119 juta hektar dari total luas daratan Amerika Serikat.

Pertanian Perkotaan – Pertanian perkotaan adalah konsep yang mendapatkan momentum di Amerika Serikat. Banyak dari pertanian perkotaan ini digunakan untuk menanam produk segar dan sehat. Peternakan ini menyediakan akses ke segar, makanan sehat di daerah di mana toko kelontong langka.

Bagaimana orang asing bisa membeli tanah di Amerika Serikat?

Jika Anda melewatkan ini: Cara Memulai Peternakan Babi Di Afrika Selatan .

Menurut Departemen Pertanian AS (USDA), ada sekitar 911 juta hektar lahan pertanian di Amerika Serikat. Biasanya, petani dan peternak memiliki sekitar 61% dari tanah yang mereka gunakan, menyewakan sisanya kepada pemilik tanah pihak ketiga. Sementara operator lain memiliki 8% lahan, kelompok investor (termasuk pensiunan petani) menempati 31% sisa pertanian AS, dengan 21% dimiliki oleh individu atau mitra non-operasional dan 10% oleh perusahaan, percaya diri, atau pemilik lainnya.

Anda mungkin ingin memberi perhatian khusus pada beberapa poin;

• Akses utilitas
• Geografi tanah
• Akses jalan
• Pajak properti
• Kemudahan dan batasan
• Jenis tanah

Investor yang membeli tanah untuk berinvestasi di pertanian memiliki beberapa pilihan, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangan;

Membeli lahan pertanian yang sudah ada melalui transaksi penjualan sewa balik, di mana petani yang ada terus bekerja di pertanian dan membayar sewa kepada pemilik baru. Transaksi sewa-balik penjualan cenderung menjadi cara yang paling tidak berisiko dan tidak efisien untuk berinvestasi langsung di lahan pertanian. Sebagai imbalannya, Namun, seorang investor mungkin perlu membayar lebih untuk tanah tersebut dan karenanya memperoleh lebih sedikit uang tunai.

Membeli tanah pertanian dan menyewakannya kepada penyewa baru. Opsi ini berpotensi menghasilkan pengembalian yang lebih tinggi bagi investor. Namun, menemukan penyewa yang tepat untuk pertanian mungkin membutuhkan lebih banyak pekerjaan daripada sebelumnya.

Memperoleh tanah yang tidak digunakan untuk tujuan pertanian dan mengubahnya menjadi pertanian, padang rumput, atau pertanian perkotaan. Konversi lahan pertanian berpotensi paling menguntungkan karena investor dapat membeli lahan dengan harga yang berpotensi rendah dan, karena itu, mendapatkan lebih banyak uang dan berpotensi meningkatkan nilai tanah. Tapi bisa menguntungkan. Ini membutuhkan sebagian besar pekerjaan karena investor perlu mengubah lahan menjadi penggunaan pertanian dan menemukan tanaman dan penyewa yang tepat untuk lokasi tersebut.

Tips membeli lahan pertanian di USA

Membeli dan menjual pertanian lebih mudah dari sebelumnya. Ketika lebih banyak lahan pertanian dibutuhkan untuk pendapatan yang lebih tinggi dan untuk membantu mengurangi biaya, tampaknya tidak mungkin untuk tetap berpegang pada anggaran. Dengan peningkatan produksi dari tahun ke tahun, pertanian yang subur segera terbayar dengan pengembalian investasi yang positif. Namun, dalam ekonomi agraris kita saat ini, banyak petani bertanya bagaimana mungkin untuk membeli atau menjual tanah mereka.

Peternakan untuk Dijual – Apakah seorang anggota keluarga telah kembali ke rumah untuk membantu menjalankan pertanian keluarga, atau keluarga Anda sendiri tumbuh, membeli tanah pertanian menciptakan kemampuan untuk memelihara dan menjalankan pertanian keluarga besar. Jika Anda ingin membeli atau menjual tanah, lelang pertanian di Midwest adalah salah satu cara terbaik untuk menemukan, jual beli. Mempertahankan ROI (pengembalian investasi) positif sangat penting dalam mendapatkan penawar untuk melelang pertanian mereka. Dengan pengembalian investasi yang positif, penjualan pertanian di Midwest telah kuat selama beberapa tahun terakhir.

Pasar Tanah Pertanian – Petani bertanya bagaimana harga tanah pertanian dan biayanya tinggi ketika harga komoditas tidak mencerminkan harga tanah. Petani perlu diingat bahwa uang dibuat dalam margin, mulai dari investasi multi-etnis hingga petani menggunakan biaya rata-rata dolar.

Peternakan untuk disewa – Membeli tanah pertanian untuk disewakan mungkin tidak selalu menjadi pilihan yang tepat. Leasing mungkin menjadi pilihan terbaik berikutnya. Ketika menemukan lahan pertanian untuk disewakan dan membuat kesepakatan, kedua belah pihak dalam perjanjian perlu mencapai kesepakatan yang adil sehingga dapat bekerja dengan sukses. Salah satu hal terpenting adalah mendapatkan semuanya secara tertulis karena sebagian besar transaksi tanah dilakukan dengan satu jabat tangan. Mencantumkan perjanjian dan kewajiban di atas kertas membantu memverifikasi dan memecahkan masalah apa pun sebelum muncul.

Dalam hal leasing, itu tergantung pada permintaan pemilik untuk pengaturan, apakah itu sewa tunai, sewa fleksibel, berbagi hasil panen, dan banyak lagi. Sewa tunai adalah salah satu pengaturan sewa yang paling sering digunakan dan mudah. Namun, tidak selalu mudah untuk menghitung karena harga dan kebutuhan penyewa dan tuan tanah.

Istilah dan definisi dari lahan pertanian di AS

Tanah pertanian – USDA mendefinisikan formulir sebagai setiap pendirian yang menjual produk pertanian.

Nilai properti pertanian – Nilai semua tanah yang digunakan untuk produksi pertanian, termasuk tempat tinggal.

Harga lahan pertanian – Harga tanah yang digunakan untuk menanam tanaman dan sayuran atau dipanen untuk jerami.

Biaya lahan pertanian irigasi – Biaya lahan pertanian yang memiliki akses ke air buatan. Lahan pertanian beririgasi biasanya terdiri dari lahan yang memiliki akses irigasi.

Harga tanaman non-irigasi – Harga lahan pertanian beririgasi saja.

Nilai padang rumput, padang rumput, dan padang rumput – Nilai tanah yang biasanya digembalakan oleh ternak.

Kondisi bagi orang asing yang membeli tanah pertanian di Amerika Serikat

Sangat mudah bagi setiap orang asing untuk membeli tanah di Amerika Serikat dan ini adalah proses yang sama seperti membeli tanah di Amerika Serikat untuk setiap warga negara Amerika.

• Temukan beberapa lahan pertanian yang ingin Anda beli.
• Hubungi penjual atau agen.
• Membelinya
• Sebagian besar negara bagian di AS tidak memiliki batasan.

Biaya membeli lahan pertanian di AS

Anda juga dapat memeriksa ini: Peternakan Unggas Di AS .

Cara terbaik dan paling jelas untuk membeli tanah pertanian di Amerika Serikat adalah dengan membelinya secara langsung. Anda dapat membeli padang rumput atau peternakan yang dapat digunakan, yang kemudian dapat disewakan kepada peternak atau petani. Namun, Metode ini membutuhkan investasi yang besar, sebagai pembeli harus membeli sebagian besar tanah untuk mendapatkan pengembalian investasi yang baik. Harga rata-rata tanah garapan adalah $4, 130 per hektar, sedangkan padang rumput dijual seharga $1, 390 per acre menurut USDA. Namun, harga pertanian/lahan pertanian di AS bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, dari waktu ke waktu, dan juga tergantung pada lokasi situs.

Cara terbaik untuk membeli lahan pertanian di Midwestern Amerika Serikat

Dua belas negara bagian Midwest sebagian besar bertani di Amerika Serikat dan negara bagian pertanian ini adalah Minnesota, Missouri, Nebraska, Dakota Utara, ohio, rendah, Indiana, Illinois, Kansas, Michigan, Dakota Selatan, dan Wisconsin. Lelang lahan pertanian dilaporkan merupakan cara terbaik untuk membeli tanah di Midwest. Tanah-tanah ini kemudian dapat disewakan kepada petani dan peternak untuk digunakan.

Pembeli tanah di Amerika Serikat memiliki berbagai pilihan, beberapa di antaranya tercantum di bawah ini;

Transaksi jual-sewa kembali – Ini melibatkan pembelian lahan pertanian yang sudah ada di mana petani yang sebelumnya disewa oleh pemilik sebelumnya telah menyewa tanah tersebut terus bekerja di lahan pertanian dan membayar sewa kepada pemilik baru. Transaksi ini kurang berisiko dengan hasil tunai yang lebih sedikit karena harga pembelian awal lebih tinggi.

Beli tanah baru, sewa ke penyewa baru – Anda dapat membeli lahan pertanian atau lahan pertanian yang ada untuk hasil yang lebih tinggi dan kemudian menyewakan lahan tersebut kepada penyewa baru. Ini akan membutuhkan kerja keras untuk menemukan penyewa yang andal.

Konversi lahan pertanian – Jika tanah tersebut tidak digunakan untuk tujuan pertanian dan kemudian diubah menjadi pertanian, padang rumput, atau pertanian perkotaan. Opsi ini menjanjikan hasil yang lebih tinggi dengan biaya lebih rendah, tetapi dibutuhkan banyak pekerjaan untuk mengubah lahan untuk penggunaan pertanian.

Tips menemukan lahan pertanian yang sempurna

Menemukan tanah pertanian yang sempurna untuk dijual sepertinya merupakan tugas yang sulit.

Pelajari tentang penggunaan lahan sebelumnya – Anda ingin menggunakan lahan pertanian sebagai lahan pertanian, bidang, kebun anggur, atau kebun. Penggunaan tanah di masa lalu dapat memengaruhi apakah Anda ingin membeli properti. Banyak nutrisi mungkin tidak tersisa untuk tanaman Anda di tanah yang tidak digunakan selama beberapa dekade. Daerah yang digunakan untuk keperluan industri, Namun, mungkin mengandung bahan kimia beracun dalam kotoran dan air. Selidiki penggunaan lahan di masa lalu sehingga Anda dapat menghindari bahaya dan fokus untuk menemukan pertanian dengan tanah yang sehat.

Periksa nutrisi dan keasaman tanah – Ingatlah bahwa tanah memiliki nutrisi dan asam yang tepat untuk menanam tanaman pilihan sebelum membeli lahan pertanian.

Nutrisi yang harus Anda pelajari meliputi;

• Fosfor
• Kalium
• Kalsium
• Magnesium
• Sulfur
• Aluminium
• Memimpin

Mengamati drainase tanah lahan pertanian – Sebagian besar tanaman lebih menyukai tanah yang cepat gembur setelah hujan. Tanah yang dikeringkan dengan baik membantu melindungi tanaman dari penyakit seperti busuk batang, busuk akar, hawar, dan cetakan. Genangan air menyediakan tempat berkembang biak bagi hama, termasuk nyamuk, kutu daun, dan kumbang yang memakan daun. Yakinkan, Anda dapat meningkatkan drainase pertanian dengan menambahkan perlite, pasir, pupuk, mulsa, atau vermikulit ke tanah. Lagi, modifikasi tanah akan membutuhkan waktu dan uang. Jika Anda ingin segera mulai bertani, membeli peternakan untuk dijual yang sudah cepat habis.

Menganalisis topologi lahan pertanian - Di bidang pertanian, topologi memainkan peran penting dalam keberhasilan pertanian. Sebagian besar petani menghindari lereng bukit yang curam karena air dapat menghilangkan nutrisi penting di bawah lereng. Jika Anda ingin membeli tanah untuk dijual di daerah tandus, itu mungkin tidak membuat banyak perbedaan pada topologi.

Mengapa Anda tidak mempertimbangkan ini: Cara Memulai Peternakan Sapi Perah Di AS .

Akses riset ke sumber daya – Sebagian besar pertanian berada di pedesaan. Anda mungkin tidak memiliki akses ke sumber daya seperti air, listrik, dan gas alam, tergantung pada lokasi yang dipilih dari lahan pertanian. Beberapa fitur dapat membantu Anda saat sumber daya dibutuhkan. Peternakan kolam besar, Misalnya, dapat memberi Anda akses ke semua air yang Anda butuhkan untuk tanaman Anda. Jika Anda tidak dapat terhubung ke jaringan listrik atau gas alam, Namun, Anda akan mengalami kesulitan menggunakan beberapa mesin, mengendalikan aliran udara melalui terowongan, dan menanam tanaman di rumah kaca selama musim dingin. Anda dapat memperpanjang saluran air dan gas alam dari sumber kota ke peternakan Anda dalam beberapa kasus. Meskipun proyek tersebut dapat menghabiskan banyak uang.

Cari tahu apakah infrastruktur yang ada memenuhi kebutuhan Anda – Lahan pertanian lebih terlibat daripada tanah yang sehat. Anda membutuhkan infrastruktur pertanian untuk membantu Anda menanam dan menjual hasil panen. Anda dapat memecah jenis infrastruktur penting menjadi 4 jenis;

• Jalan
• Bangunan
• Irigasi
• Listrik

Bangunan harus menyediakan tempat yang aman untuk menyimpan peralatan dan hasil panen Anda. Pikirkan lebih dari sekadar memiliki gudang bagus yang melindungi rumput dari hujan. Anda mungkin perlu menemukan bangunan yang terus berproduksi. Infrastruktur irigasi dapat berkisar dari sistem irigasi tetes hingga sistem overhead yang berjalan di sepanjang barisan tanaman yang menyemprot tanaman secara otomatis. Sebelum membeli peternakan, pastikan ia memiliki sistem irigasi yang efisien yang akan menyediakan jumlah air yang tepat untuk tanaman Anda.

Mengapa orang asing membeli tanah pertanian di AS?

Amerika Serikat saat ini sedang membuat kemajuan. Orang-orang di seluruh dunia dapat melihat pasar saham yang tumbuh cepat dan pasar real estat yang berkembang dan ingin mengambil keuntungan. AS memiliki pasar real estat yang stabil dengan undang-undang properti yang jelas. Banyak negara di dunia tidak memiliki ini.

Jika beberapa orang asing berhasil dalam bisnis atau karier mereka, mereka mungkin ingin melakukan diversifikasi di negara besar seperti Amerika Serikat atau mereka mungkin menginginkan stabilitas dalam mata uang mereka dengan menyimpan beberapa aset dalam USD. Tentu saja, beberapa pihak dan perusahaan asing besar ingin membeli tanah di Amerika Serikat untuk memperluas pekerjaan atau pertanian mereka di Amerika Serikat.

Apakah orang asing diperbolehkan membeli tanah Amerika?

Amerika Serikat, tidak seperti negara lain, tidak harus menjadi warga negara untuk membeli tanah. Tidak ada batasan siapa yang dapat membeli tanah di Amerika Serikat.

Sebagai contoh, hukum federal tidak melarang Anda membeli tanah, tetapi itu mencegah Anda membeli tanah dari hal-hal berikut;

• Koperasi
• Asosiasi Kondominium
• Asosiasi Komunitas

Asosiasi ini biasanya perusahaan atau organisasi yang memberlakukan aturan tertentu pada suatu komunitas. Sebagai contoh, asosiasi ini mungkin tidak mengizinkan Anda membangun gedung dengan ketinggian tertentu yang akan merusak daya tarik lingkungan. Dan asosiasi ini memiliki banyak kekuatan dalam hal siapa yang diizinkan menjadi bagian dari asosiasi.

Dengan asosiasi, Anda tidak dapat didiskriminasi karena Anda adalah orang asing. Kesalahan yang digunakan asosiasi ini adalah bahwa akan ada pemilik asing yang tidak hadir. Jika Anda adalah pemilik yang tidak hadir, asosiasi tidak akan diizinkan untuk memaksakan aturan dan peraturan pada Anda. Meskipun, asosiasi tidak diizinkan untuk beroperasi karena Anda adalah pemilik yang tidak hadir yang berarti mereka dapat menghentikan Anda untuk membeli tanah. Syukurlah, ini biasanya terjadi ketika seseorang membeli properti asing. Rumah, sebuah kondominium, atau struktur lainnya.

Proses bagi orang asing untuk membeli tanah di Amerika Serikat

Kebanyakan orang membeli tanah dengan uang tunai, itulah sebabnya membeli tanah di Amerika Serikat sangat mudah. Sulit untuk mengumpulkan dana untuk membeli tanah karena alasan yang dibahas di posting sebelumnya (baik untuk warga negara AS dan orang asing).

Jika Anda membeli rumah, Namun, dan Anda perlu mengamankan hipotek, akan ada beberapa cara yang lebih sulit untuk melompat dari bank untuk mengamankan bantuan keuangan bagi orang asing. Ketika membeli tanah sebagai orang asing, Anda dapat menanyakan apakah dukungan keuangan pemilik tersedia. Terserah pemilik tanah untuk memutuskan apakah dia ingin berurusan dengan orang asing atau tidak.

Jika Anda berada dalam situasi ini sebagai pembeli asing, itu selalu ide yang baik untuk mengatur panggilan dengan pemilik dan menjelaskan situasi Anda dan mencoba untuk membangun kepercayaan dan hubungan. Situasi keuangan pemilik didasarkan pada rasa saling percaya. Kebanyakan penjual hanya mencoba untuk memastikan mereka dibayar tanpa kerumitan apapun. Anda mungkin disarankan untuk membayar di awal bulan atau membuat uang muka yang lebih tinggi atau pembayaran bulanan yang lebih tinggi untuk mempermanis kesepakatan bagi penjual dan membuat penawaran Anda lebih menarik.

Jika Anda dapat membayar tunai dan ingin melalui perusahaan judul dan escrow maka Anda seharusnya tidak memiliki masalah. Penjual akan tahu bahwa perusahaan judul telah membersihkan dana sebelum menutup kesepakatan, jadi kedua belah pihak aman di sini.

Persyaratan bagi orang asing yang membeli tanah di Amerika Serikat

Bagaimana dengan ini: Cara Memulai Peternakan Kambing Di AS .

Menurut hukum, setiap orang yang memiliki tanah harus membayar pajak properti. Mereka mungkin dikenakan pajak setiap tahun atau triwulanan oleh daerah dan Anda harus dapat menerima laporan di negara asal Anda. Jika karena alasan apa pun Anda tidak dapat menerima pernyataan di pos atau layanan email Anda tidak dapat diandalkan, Anda selalu dapat menghubungi bendahara daerah, menanyakan pajak yang terutang, dan membayar melalui telepon. Jika Anda tidak membayar pajak properti Anda, denda, dan minat, Anda mungkin akhirnya kehilangan tanah Anda sama sekali.

Bagaimana orang asing yang membeli tanah di Amerika Serikat mendapatkan sertifikat?

Jika Anda pergi melalui perusahaan judul, perusahaan judul akan mencatat akta baru dengan rincian Anda di county dan memberi Anda salinannya. Jika Anda berurusan langsung dengan penjual, setelah mereka menerima pembayaran akhir untuk tanah, mereka akan mencatat akta atas nama Anda di county dan memberi Anda salinannya. Dan, itu dapat diposting kepada Anda, dikirim ke email Anda, atau keduanya.

Mengapa berinvestasi di lahan pertanian?

Alasan utama lebih banyak investor beralih ke Farmland sebagai peluang investasi adalah karena memiliki sejarah panjang dalam menghasilkan pengembalian yang solid. Pengembalian itu datang dalam dua bentuk;

• Kenaikan harga lahan pertanian.
• Produksi tanaman atau pembayaran sewa tunai.

Selama 50 tahun terakhir, nilai lahan pertanian Amerika telah meningkat sekitar 6,1% per tahun, penurunan hanya lima tahun. Peningkatan hasil sewa tunai dan pengembalian investor bahkan lebih mengesankan. Menurut USDA, sejak tahun 1991, lahan pertanian telah menghasilkan pengembalian positif setiap tahun, rata-rata 11,5% per tahun. Untuk menjaga pengembalian ini dalam perspektif, itu telah mengungguli semua kelas aset kecuali indeks Dow Jones REIT selama jangka waktu ini.

Selain potensi pengembalian total rata-rata di properti pertanian, ia menawarkan beberapa keuntungan lain kepada investor;

Lebih sedikit volatilitas – Pengembalian lahan pertanian secara historis kurang stabil dibandingkan kelas aset lainnya, termasuk obligasi Treasury AS 10-tahun, dan indeks Dow Jones REIT.

Kurang korelasi – Pengembalian lahan pertanian biasanya tidak searah dengan pasar saham. Selama bertahun-tahun, Lahan pertanian telah memberikan hasil positif dalam satu tahun.

Lindung nilai inflasi – Lahan pertanian adalah aset nyata yang menghasilkan komoditas seperti jagung dan biji-bijian. Dengan demikian, itu mengambil keuntungan dari inflasi karena tidak hanya akan meningkatkan harga daerah tetapi juga meningkatkan pendapatan tanaman. Karena ini, sebagian orang menyebut lahan pertanian sebagai investasi seperti emas dengan produksi.

Apa yang harus dilakukan orang asing saat membeli tanah pertanian?

Membeli tanah biasanya merupakan proses yang sederhana. Anda harus memiliki keuangan yang tersedia, dan jika Anda berencana untuk membeli rumah, Anda perlu mendapatkan pembiayaan yang memadai dari perusahaan hipotek. Banyak orang asing yang membeli dengan uang tunai tidak harus berurusan dengan aturan ketat yang dipaksakan oleh bank kepada orang asing.

Sebagai gantinya, Anda hanya perlu memberikan informasi dasar Anda;

• Nama pertama dan terakhir
• Bukti identitas
• Dan, bukti domisili di negara asal

Anda juga harus ingat bahwa Anda tunduk pada hukum Amerika Serikat untuk membayar pajak properti. Pajak ini harus dibayar, dan Anda harus dapat menerima pengembalian di negara asal Anda. Jika pajak properti tidak dibayar, Anda juga harus membayar denda, atau Anda mungkin kehilangan rumah/tanah sama sekali. Pembeli yang mencari hipotek akan diperlukan;

• Berikan uang muka minimal sekitar 30%.
• Menyediakan dokumen pendapatan.
• Memberikan pernyataan bank dan surat referensi.
• Berikan dua bentuk identifikasi.

Pemberi pinjaman perlu memahami dari mana uang Anda berasal dan akan melakukan penilaian menyeluruh sebelum memberikan pinjaman. Penting bahwa, jika Anda membeli rumah, Anda memiliki semua informasi ini tersedia.

Pembeli yang dapat membayar tunai tidak perlu melalui tinjauan ketat terhadap keuangan mereka. Itu sebabnya membeli tanah sangat populer di Amerika Serikat. Tergantung pada kebangsaan Anda, Anda membutuhkan di bawah ini;

• visa B-1
• visa B-2

Anda harus dapat memberikan paspor Anda. Yang terbaik adalah bekerja dengan pengacara yang berpengalaman membantu pembeli asing membeli tanah pertanian di Amerika Serikat.