Cara Membeli Lahan Pertanian Di Madhya Pradesh

Cara membeli tanah pertanian di Madhya Pradesh :Madhya Pradesh memiliki tingkat pertumbuhan tertinggi di sektor pertanian. Pertanian merupakan andalan perekonomian negara dan 74,73% penduduknya bergantung pada pertanian. Sebanyak 49% dari wilayah tersebut dapat ditanami. Sekitar 20% dari total distrik lahan kering di negara ini berasal dari Madhya Pradesh, yang mencerminkan keunggulan pertanian lahan kering di negara bagian.

Di Madhya Pradesh, 40% dari total lahan pertanian negara berada di bawah pertanian organik. Madhya Pradesh terletak di India tengah, dengan 11 zona agroklimat dengan kondisi tanah dan iklim yang beragam, yang membantu dalam budidaya berbagai tanaman dengan pola tanaman yang beragam. Madhya Pradesh adalah produsen Pulsa terbesar, biji minyak, Bawang putih, dan Ketumbar di India. Pola tanaman yang beragam dan populasi ternak terbesar telah membantu pertanian organik di 40% dari total lahan pertanian negara, yang tidak hanya membantu mengurangi risiko yang terkait dengan pertanian tadah hujan tetapi juga meningkatkan kesehatan tanah dan dengan demikian memfasilitasi pembangunan komprehensif yang berkelanjutan dari sektor pertanian melalui pembangunan berkelanjutan.

Proses langkah demi langkah tentang cara membeli tanah pertanian di Madhya Pradesh , pembatasan, dokumen yang diperlukan, Registrasi, biaya tanah dan skema

Siapa yang tidak bisa membeli tanah pertanian di Madhya Pradesh?

Madhya Pradesh – Siapapun dapat membeli lahan pertanian kecuali NRI atau PIO. Jika Anda adalah Orang Asal India (PIO) atau Orang India Bukan Penduduk (NRI), Anda tidak dapat membeli tanah pertanian, rumah pertanian, atau menanam properti di mana saja di India dan Anda akan dapat mewarisinya.

Pentingnya tanah dalam pertanian

Tanah harus dianggap sebagai aspek yang paling penting dari produksi, khususnya produksi pertanian. Terlepas dari perkembangan peradaban mesin listrik dan kemunduran budaya sayuran atau pertanian, masalah produksi dan pasokan pangan dan pertanyaan tentang keterbatasan ketersediaan lahan garapan atau budidaya adalah penting. Jadi, kami membutuhkan lebih banyak tanaman untuk memenuhi permintaan mereka. Namun ketersediaan lahan sangat terbatas dan tidak bisa ditambah sesuai keinginan. Karena itu, penilaian yang akurat dari sumber daya tanah yang dapat ditanami suatu negara adalah sangat penting di dunia saat ini.

Ilmuwan pertanian memperkirakan bahwa sekitar 40% dari 37 juta hektar lahan dunia dapat dianggap dapat ditanami di bawah pola lingkungan budaya saat ini. Kami telah menekankan fakta bahwa alam menentukan batas-batas eksternal sumber daya potensial manusia. Jika berada di wilayah di mana pemerintah telah merencanakan beberapa proyek infrastruktur dalam waktu dekat, maka sebidang tanah pertanian dapat membuat keuntungan jangka panjang menjadi hijau.

Jika Anda melewatkan ini: Cara Membeli Tanah Pertanian Di Maharashtra .

Kompensasi untuk tanah pedesaan lebih tinggi dibandingkan dengan tanah perkotaan dalam hal akuisisi pemerintah. Untuk daerah di mana jumlah kota meningkat, pemerintah negara bagian sedang merencanakan kebijakan pemungutan suara tanah. Meskipun, Anda akan dijamin kembali secara teratur dari tempat pemungutan suara jika Anda menjadi pemilik di bawah Kebijakan Pemungutan Suara Tanah. Pemerintah pusat atau negara bagian telah mengumumkan beberapa jenis proyek infrastruktur untuk membeli lahan pertanian. Karena ini berlaku untuk semua jenis pengembangan lahan, aset yang telah Anda beli tidak akan pernah berkurang seiring waktu. Namun, ini tidak sepenuhnya benar untuk apartemen, dan flat, dll. Struktur keseluruhan tanah memburuk dari waktu ke waktu dan pemiliknya harus menghabiskan banyak uang untuk memeliharanya. Investasi tanah pertanian yang berkualitas dan subur di lokasi yang baik mencegah Anda mengeluarkan semua biaya pemeliharaan dan memberi Anda pilihan untuk menggunakan sebidang tanah khusus ini untuk berbagai tujuan di masa depan mengikuti batasan hukum.

Proses pembelian lahan pertanian di Madhya Pradesh

Pengukuran Tanah – Pengukuran tanah berarti surveyor akan mengukur luas total ​​ lahan pertanian dan menandai batas-batasnya. Penting untuk mengetahui apakah Anda membayar untuk area yang tepat untuk tujuan pertanian. Meskipun, surveyor akan memeriksa ukuran yang diukur beserta ukuran yang ditentukan dalam sertifikat hak milik.

Periksa dokumen – Banyak dokumen disertakan ketika Anda ingin membeli tanah pertanian. Kemudian, dokumen-dokumen ini perlu diperiksa keaslian dan legalitasnya. Berikut adalah beberapa dokumen penting yang Anda dapatkan sebagai bagian dari proses pembelian.

Judul Akta dan Sertifikat Pelepasan – Ini memberikan informasi definitif tentang siapa pemilik sah tanah dan menyatakan apakah penjual saat ini secara hukum berhak menjual tanah. Jika tanah itu milik lebih dari satu orang (biasanya dalam hal tanah yang luas), penjual juga harus memberikan sertifikat pelepasan dari pemilik bagian lainnya.

Tagihan Properti dan Tanda Terima Pajak – Pajak properti terutama harus dibayar setiap tahun untuk tanah, dan memastikan bahwa penjual telah membayar semua tunggakan. Air tambahan, listrik, dan layanan sewerage perlu ditagih untuk membeli tanah.

Akta Penjualan dan Perjanjian Penjualan – Ini adalah dokumen yang membantu untuk menyelesaikan kesepakatan. Ini memiliki semua informasi tentang properti yang mencakup detail pemilik, ukuran yang tepat, dan lokasi. Perjanjian penjualan adalah dokumen yang menyatakan total biaya penjualan, nama pembeli dan penjual, uang muka, dan rincian lainnya dan tanda tangan mereka. Perjanjian penjualan itu penting dan perlu dipersiapkan sepenuhnya.

Bayar bea materai dan daftarkan diri Anda – Anda harus menyerahkan rinciannya ke departemen kotamadya setempat dan membayar bea materai yang relevan setelah biaya penjualan akhir telah diputuskan. Bea materai bervariasi dari satu tempat ke tempat lain. Bicaralah dengan pengacara properti Anda untuk mengetahui harga prangko di daerah tersebut. Proses pendaftaran berlangsung di kantor Sub-Kepaniteraan. Kemudian, ini adalah proses dimana properti pertanian ditransfer ke pembeli.

Beberapa hal yang perlu diingat ketika Anda menanam untuk membeli lahan pertanian di Madhya Pradesh

Bagaimana dengan ini: Cara Memulai Budidaya Sayuran Halaman Belakang .

• Untuk membeli lahan pertanian, Anda tidak membeli tanah yang disengketakan
• Negara bagian yang berbeda memiliki undang-undang yang berbeda untuk membeli tanah pertanian.
• Penting untuk mengetahui prinsip-prinsip negara ini. Kegagalan untuk mematuhi aturan tersebut dapat mengakibatkan pembalikan.
• Tanah harus merupakan hak yang dapat dijual dan dilarang membangun rumah atau tempat tinggal di atas tanah pertanian.
• Formulir harus dilengkapi dan kemudian diserahkan kepada otoritas terkait untuk mendapatkan Sertifikat Konversi. Pastikan Anda perlu menyebutkan alasan perubahan dan menyerahkan dokumen yang diperlukan bersama dengan formulir.
• Ingat, jangan lupa untuk mendapatkan surat NOC dari kotapraja untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari. Jika Anda membeli properti pertanian, menggunakannya hanya untuk keperluan pertanian. Proses perubahan bisa membuat frustrasi. Ingatlah bahwa jika Anda bisa, menyewa atau bergabung dengan pengacara tanah atau properti.
• Ini akan membantu Anda untuk memeriksa catatan pembelian lahan pertanian dan juga untuk mengidentifikasi apakah penjual tersebut bersertifikat dan terpercaya. Ini hanya meminimalkan risiko yang tidak diinginkan.

Daftar dokumen yang diperlukan untuk membeli tanah pertanian di India

Anda juga dapat memeriksa ini: Sayuran Terbaik Untuk Tumbuh Dalam Wadah .

Judul Akta Plot – Ini berguna untuk memeriksa apakah penjual berwenang untuk menjual tanah pertanian atas namanya dan terutama dalam hal lebih dari satu. Perorangan memiliki tanah yang dijual, pengacara menegaskan hal ini jika persetujuan dari semua pemilik dan debitur terkait lainnya yang terlibat dalam tanah yang terlibat.

Perjanjian penjualan – Pembeli dan penjual harus menandatangani perjanjian tertulis di hadapan pengacara. Perjanjian tertulis ini memastikan bahwa setiap dokumen yang diserahkan oleh para pihak yang terlibat diverifikasi dengan benar dan tidak ada keraguan.

Biaya materai – Berguna untuk pembayaran pajak pemerintah, dan dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.

Pendaftaran Tanah – Ini adalah dokumen yang ditandatangani oleh kedua belah pihak yang dicatat di kantor registrar dan memberi tahu S&K tentang pengalihan properti kepada pembeli. Ini terutama mencakup penerimaan pajak rumah, akta judul asli, dan tindakan masa lalu di hadapan dua orang saksi.

Akta tanah / akta jual beli - Ini adalah dokumen yang mentransfer nama dari penjual ke pembeli. Dalam dokumen ini, temukan kepemilikan properti, lokasi properti, dan informasi lainnya seperti pengukuran area, informasi batas, dan banyak lagi.

Tanda Terima dan Tagihan Pajak – Pembeli harus meminta kwitansi dan faktur pajak dan memastikan bahwa tidak ada tagihan terutang atau jumlah kwitansi yang tersisa di tanah yang mereka beli.

EC ( Sertifikat Pembebanan ) – Dokumen Sertifikat Hak Tanggungan dapat diperoleh dari kantor Sub Panitera dan merupakan bukti yang benar yang menunjukkan bahwa tidak ada kewajiban hukum atau pengaduan atas tanah tersebut.

Mengubah judul tanah - Setelah semuanya selesai dan dibersihkan, sertifikat tanah perlu diperbarui dengan nama pemilik baru. Dan, pastikan itu dicatat dalam catatan resmi desa.

Serahkan beban dan sertifikat pengukuran tanah Anda – Dokumen-dokumen ini harus diperoleh dari kantor Sub-Kepaniteraan sebagai bukti sah bahwa tanah yang diperoleh bebas dari komplikasi dan kewajiban hukum.

Dapatkan Sertifikat Hak Tanggungan (EC) untuk membeli tanah pertanian di Madhya Pradesh

• Mengajukan permohonan EC (Sertifikat Hak Tanggungan) kepada Panitera untuk diproses di Kantor Sub Kepaniteraan tempat tanah didaftarkan
• Pemohon akan menyerahkan formulir aplikasi untuk EC di Kantor Sub-Kepaniteraan terkait melengkapi formulir dengan perincian dan menyerahkannya kepada otoritas terkait dengan stempel non-peradilan yang dibubuhkan pada dokumen ke otoritas masing-masing seperti yang disarankan.
• Pihak berwenang akan mengumumkan biaya yang harus dibayar dan harap membayar seperti yang disarankan.
• Pelamar diberikan tanda terima dengan identifikasi dan permintaan ini akan diproses oleh departemen.
• Pelamar diberitahu melalui SMS sebagai aplikasi.
• Pemohon akan mengunjungi kantor untuk mendapatkan sertifikat.

Dokumen yang dibutuhkan

• Formulir Aplikasi (dapat diperoleh dari kantor terkait)
• Bukti Alamat Pemohon (Copy Bersertifikat)
• Alamat Properti, Nomor survei, dan nomor dokumen/patta
• Periode di mana EC diperlukan
• Biaya yang Berlaku
• Untuk tujuan penerapan EC.
• Membutuhkan salinan Surat Kuasa, dalam hal aplikasi, dibuat oleh kuasa hukum pemegang
• Kartu Aadhar
• Kartu Properti jika tersedia

kelayakan

• Mereka yang memiliki lahan pertanian atas nama mereka
• Pemohon bermaksud untuk membeli tanah pertanian.
• Penandatangan / Surat Kuasa yang Berwenang

Proses e-stamping untuk membeli tanah pertanian di Madhya Pradesh

Menurut Permohonan Stempel dan Pengelolaan Properti dan Dokumen (SAMPADA) di Madhya Pradesh, Anda dapat membayar cap dan biaya pendaftaran untuk mendaftar secara online melalui portal khusus. Sekarang, mengakses dan menyimpan dokumen-dokumen ini untuk referensi di masa mendatang lebih cepat dan lebih mudah.

Ikuti langkah-langkah untuk membayar bea meterai online di Madhya Pradesh

Langkah 1) Pertama, Anda harus masuk ke Pendaftaran dan Situs Resmi Cap, Departemen Pajak Komersial, Pemerintah Madhya Pradesh,

Langkah 2) Masuk ke 'Estamp Verify' dan lanjutkan dengan pembayaran biaya yang diperlukan.

Pendaftaran tanah pertanian di Madhya Pradesh

Pendaftaran Properti di Madhya Pradesh – Pendaftaran properti di India adalah wajib berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pendaftaran India, 1908. Pemindahan harta tak gerak harus didaftarkan untuk memperoleh hak milik pada tanggal pelaksanaan. Departemen Pendaftaran dan Cap bertanggung jawab atas pendaftaran properti di Negara Bagian Madhya Pradesh.

Di dalam, tata cara Pendaftaran Properti Madhya Pradesh;

Bagian 25 Undang-Undang Pendaftaran Madhya Pradesh – Sesuai Bagian 25 Undang-Undang Pendaftaran Madhya Pradesh, 1908, semua dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran akta harus diserahkan kepada Pejabat Panitera yang bersangkutan dalam waktu empat bulan sejak tanggal pendaftaran properti. Dalam kasus pelanggaran di atas, denda 10 kali jumlah biaya pendaftaran properti yang harus dibayar.

Anda mungkin juga menyukai ini: Biaya Pagar 1 Acre Di India .

Tujuan pendaftaran properti

Tujuan pendaftaran properti adalah sebagai berikut;

• Tujuan utamanya adalah untuk menjamin keaslian dokumen tersebut.
• Menoleransi iklan untuk transaksi.
• Untuk mencegah penipuan, untuk melindungi barang bukti, untuk memastikan pengalihan hak kepada pemiliknya.
• Untuk memelihara catatan publik dengan mendaftarkan properti.
• Untuk membantu menentukan apakah suatu properti telah terjual.
• Memberikan perlindungan terhadap akta hak milik dan pembuktian hak dalam hal akta asli hilang atau musnah.

Prosedur

• Untuk diproses di kantor Sub-Kepaniteraan
• Seseorang harus memastikan bahwa properti itu milik orang dari siapa tanah itu akan dibeli.
• Karena itu, silakan mendaftar ke Panitera (Kantor Sub-Pendaftaran) untuk EC (Prosedur Sertifikat Hak Tanggungan) dan dapatkan EC.
• Pemohon harus pergi ke kantor sub-registrar terkait dan mengajukan permohonan EC sesuai saran dari pihak berwenang (jika proses online tersedia, maka melamar secara online).
• Jika hasilnya memuaskan, dokumen untuk pendaftaran properti akan disiapkan.
• Sekarang hubungi Kantor Sub-Registrasi dan konfirmasikan tanggal pendaftaran.
• Mendapatkan kertas materai untuk pendaftaran tanah sesuai dengan harga tanah yang dicapai. Nilai tanah akan dihitung berdasarkan nilai resmi untuk area tersebut.
• pembeli, penjual, dan saksi harus pergi ke kantor panitera pada tanggal jatuh tempo dan menunggu giliran.
• Pada slot yang ditentukan, silakan ikuti pedoman resmi untuk implementasi.
• Harap berikan identitas asli Anda kepada Panitera bersama dengan DD untuk jumlah tersebut yang harus dibayarkan kepada penjual. Setelah secara pribadi memverifikasi detailnya, pendaftar akan menandatangani pesanan yang relevan.
• Pembeli, penjual, dan saksi harus menandatangani daftar serta dokumen di tempat yang disarankan untuk melengkapi pendaftaran.

Mendaftar melalui “SAMPADA”

• Pengguna dapat menghubungi Pusat SAMPADA terkait untuk pembelian E-Stamp, Penyusunan mati, dan E-Registrasi di Madhya Pradesh.
• Tautan untuk mendapatkan pusat resmi. Pergi ke pusat SAMPADA dan ikuti instruksi operator dengan cermat untuk mendapatkan akta dan membeli stempel elektronik.
• Berdasarkan permintaan pengguna, permintaan online akan diproses dan pemesanan slot juga akan dilakukan di Kantor Sub Registrar.
• Pengguna akan mendapatkan e-stamp, penerimaan transaksi, dan jadwal pendaftaran.
• Untuk pendaftaran, menyerahkan secara pribadi cetakan laporan beserta dokumen-dokumen yang relevan ke Kantor Sub-Registrar pada waktu dan tanggal yang benar seperti yang tercantum dalam slip pernyataan Anda dan ikuti instruksi pihak berwenang untuk mendaftarkan properti.

Dokumen yang dibutuhkan

• Sertifikat Pembebanan
• Dokumen asli ditandatangani oleh semua pihak.
• Detail Properti (Nomor Survei, Detail Tanah Sekitarnya, Ukuran Tanah, dll.)
• Challan atau DD yang membuktikan pembayaran bea meterai penuh, biaya pengguna, dan biaya pendaftaran.
• Kartu Properti
• Bukti identitas dan saksi baik penjual maupun pembeli.
• Kartu PAN
• Surat Kuasa (jika ada agen real estat atau siapa pun antara penjual dan pembeli)
• Bukti asli identitas dan bukti alamat untuk ditunjukkan kepada petugas pendaftaran kartu Aadhaar.
• kartu aadhaar
• Akta/Dokumen yang akan didaftarkan (dalam hal pembagian atau pelunasan atau pemberian dll).
• Peta tanah
• Diperlukan dokumen Sertifikat penilaian (sebagaimana dipersyaratkan) yang dikeluarkan oleh Tehsildar yang bersangkutan.

Kebutuhan dokumen – Proses pendaftaran tanah di India diatur oleh Bagian 17 Undang-Undang Pendaftaran, 1908, yang berlaku untuk seluruh India.

Pendaftaran tanah merupakan dokumen penting untuk menentukan hak milik. Pendaftaran tanah atau properti mengacu pada pendaftaran dokumen, perubahan kepemilikan, dan transaksi lainnya yang berkaitan dengan harta tak bergerak. Setiap kali Anda membeli tanah, penting untuk mendaftarkannya pada otoritas terkait untuk memastikan kepemilikan yang sah dan jaminan hak milik. Ini membantu mengurangi risiko penipuan dan membantu menciptakan dan memelihara catatan publik yang up-to-date, serta membantu menyelesaikan perselisihan dengan mudah.

Mengapa Anda tidak mempertimbangkan ini: Cara Memulai Peternakan Domba Di Inggris .

c sebagian besar lahan pertanian di Madhya Pradesh

Sekitar, biaya lahan pertanian di Madhya Pradesh adalah Rs 20 lakh hingga Rs 1 crore dan itu akan berubah tergantung pada banyak faktor. Faktor-faktor berikut dapat dibagi menjadi beberapa kategori;

• Akses dan penggunaan lahan
• Atribut fisik
• Lokasi
• Harga di sekitar dan sekitarnya
• Nilai pasar dan nilai properti

Faktor lain yang mempengaruhi biaya termasuk kedekatan dengan atraksi lain atau daerah yang diinginkan, kelangkaan, saat ini, dan penggunaan lahan di masa depan, akses kegiatan ekonomi, fasilitas daerah, jenis dan kedekatan rumah lingkungan dengan properti, jenis dan ukuran parsel bulat lingkungan, zonasi, potensi pengembangan masa depan. Biaya konversi lahan pertanian tergantung pada banyak faktor seperti topografi, kondisi agroklimat, kesehatan tanah, sarana irigasi yang ada atau jenis prasarana irigasi, batas curah hujan tahunan rata-rata, fasilitas dasar seperti jalan dan pasar, lingkungan sosial sekitar, pengambilan sampel tanaman, pemantauan rotasi tanaman, dan tutupan hutan di sekitarnya semuanya dapat terpengaruh.

Catatan Hak Madhya Pradesh – Khasra

Catatan Hak (ROR) Madhya Pradesh adalah kutipan dari daftar catatan tanah pertanian dari Departemen Pendapatan Pemerintah Negara Bagian. ROR (Khasra) berisi informasi lengkap tentang tanah atau properti dan sejarah pemilik tanah. Dokumen pendapatan ini merupakan indikasi penting dari legalitas tanah/properti.

Daftar Catatan Hak (Khasra) disimpan secara terpisah untuk setiap desa di Dinas Pendapatan terkait di Madhya Pradesh. Pemerintah Madhya Pradesh telah mendigitalkan semua catatan tanah secara online. Melalui situs resminya, properti di Madhya Pradesh dapat dengan mudah mengakses catatan tanah pemerintah.

Pentingnya Catatan Hak Madhya Pradesh

Pentingnya memperoleh salinan resmi dari Catatan Hak Madhya Pradesh dinyatakan di sini;

• Catatan Hak Madhya Pradesh (Khasra) menegaskan pemilik sebenarnya dari tanah tersebut.
• Catatan tanah ini – Khasra berguna untuk menemukan klaim palsu atas tanah.
• Salinan bersertifikat dari catatan hak atau penggunaan ekstrak ROR menghindari perampasan tanah.
• Catatan Madhya Pradesh tentang alasan dapat digunakan dalam proses pengadilan yang berkaitan dengan properti.
• Record of Rights (ROR) akan membantu pemegangnya menghindari masalah hukum di masa depan.

Penggunaan Catatan Hak Madhya Pradesh

Beberapa tujuan penting dari Catatan Hak (ROR) Madhya Pradesh adalah sebagai berikut;

• Di Madhya Pradesh, ROR digunakan untuk menilai kepemilikan tanah leluhur atau tanah lainnya.
• Ekstrak ROR atau Land Record dapat digunakan untuk memperoleh rincian jenis tanah dan kegiatan yang dilakukan di atas tanah tersebut.
• TPK Madhya Pradesh merupakan dokumen penting untuk memperoleh informasi tentang aspek pertanian tanah dan daerah sekitarnya.
• ROR atau Khasra diperlukan di kantor Panitera pada saat penjualan tanah dimutasi.
• Catatan Hak Madhya Pradesh adalah salah satu dokumen penting untuk meningkatkan pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman bank.
• Pengadilan membutuhkan bukti catatan tanah dalam kasus litigasi perdata.
• Salinan resmi ROR dapat dibuat untuk tujuan ini. Saat membeli properti, penting untuk memeriksa catatan tanah penjual dan memastikan kepemilikan.
• Pembeli harus memverifikasi ROR di mana tanah sedang dibangun.

Atribut dalam Catatan Hak Madhya Pradesh

Informasi berikut tentang tanah atau properti termasuk dalam Catatan Hak Madhya Pradesh.

• Rincian Perubahan Kepemilikan
• Batasan hak dan ketentuan Pemilik
• Nomor Mutasi
• Rincian Pinjaman yang Diambil oleh Pemilik/Pemilik Tanah
• Rincian Jenis Irigasi (jenis lahan irigasi atau alam tadah hujan)
• Informasi tentang tanaman yang ditanam pada musim tanam terakhir
• Jenis Tanah (Pertanian atau Non-Pertanian)
• Nomor Survei Tanah / Properti
• Luas lahan
• Aspek litigasi yang tertunda

Kriteria kelayakan – Milik Pemerintah Madhya Pradesh atau tanah yang ditetapkan milik Pemerintah Madhya Pradesh, salinan resmi dari Catatan Hak Madhya Pradesh akan diberikan, jika tidak ada perselisihan tentang kepemilikannya dan tanah yang bersangkutan.

Pinjaman Terhadap Lahan Pertanian di Madhya Pradesh

Apa itu? pinjaman terhadap lahan pertanian?

Jika sebidang tanah atas nama petani, dapat digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman dari bank atau lembaga keuangan. Ketika peminjam menggadaikan tanah pertanian untuk uang, itu disebut "pinjaman terhadap tanah pertanian", itu juga disebut "pinjaman pertanian".

Fitur pinjaman di lahan pertanian

• Pinjaman terhadap tanah pertanian dirancang untuk mereka yang bercocok tanam seperti petani, pembudidaya, atau tukang kebun. Tidak ada bisnis atau profesional yang bisa mendapatkan keuntungan dari ini.
• Seorang petani tidak perlu mengajukan pengembalian pajak penghasilan untuk mengajukan pinjaman ini.
• Ini membutuhkan dokumentasi minimal.
• Dengan sebagian besar bank, jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun.
• Tidak ada biaya tersembunyi atas pinjaman untuk membeli lahan pertanian.
• Biasanya, pemberi pinjaman mengembangkan rencana pembayaran yang fleksibel berdasarkan situasi petani.
• Waktu transisi sangat cepat dan bank sensitif terhadap musim panen.
• Peminjam dapat menggunakan dana untuk tujuan pertanian.
• Juga, mereka dapat menggunakan dana tersebut untuk mendirikan rumah kaca, penyimpanan dingin, atau pusat berkebun.

Kriteria kelayakan untuk pinjaman terhadap lahan pertanian

• Petani, pemilik susu, ahli hortikultura, dan setiap tukang kebun berhak untuk mengajukan pinjaman pertanian.
• Kebanyakan pemberi pinjaman lebih memilih pemohon berusia antara 24 dan 65 tahun. Namun, beberapa bank memberikan pinjaman kepada pemohon yang berusia di bawah 18 tahun. Kelayakan bervariasi dari satu bank ke bank lainnya.
• Jika tanah itu dimiliki oleh dua orang, maka pemohon pendamping diperlukan.
• Tanah pertanian dijaminkan. Agar memenuhi syarat untuk mengajukan pinjaman terhadap tanah pertanian, peminjam harus memiliki akta kepemilikan yang jelas atas tanah tersebut.
• Secara umum, pemberi pinjaman lebih memilih pemberi pinjaman untuk mempertahankan residensi 2 tahun.
• Bank menawarkan pinjaman berdasarkan ukuran tanah yang digadaikan. Mereka biasanya menyebutkan setidaknya satu hektar tanah yang harus diajukan petani untuk mendapatkan pinjaman.