Cara Membeli Tanah untuk Wisma atau Peternakan Kecil
Jika Anda memulai pertanian kecil atau wisma, kemungkinan besar Anda ingin membeli tanah dan/atau pertanian yang sudah ada. Banyak orang memilih untuk membeli tanah mentah dan membangun rumah mereka sendiri di atasnya, terutama mereka yang tujuannya adalah membangun rumah versus memulai bisnis pertanian kecil-kecilan.
Ada banyak faktor yang masuk ke dalam keputusan untuk membeli tanah, tetapi berikut adalah beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan saat Anda memulai prosesnya. Mulai dokumen pengolah kata baru atau keluarkan selembar kertas dan mulailah menjawab beberapa pertanyaan ini sambil berjalan.
Berapa Luas Tanah?
Memutuskan berapa hektar tanah yang Anda cari - dan berapa banyak yang Anda mampu - adalah salah satu hal pertama yang perlu dipertimbangkan. Untuk salah satu tujuan -- homesteading atau pertanian skala kecil -- Anda bisa pergi sekecil satu atau dua hektar, atau sebesar ratusan hektar. Di sini, Anda harus kembali ke tujuan Anda untuk mengetahui berapa luas lahan yang memungkinkan Anda mencapai tujuan tersebut. Misalnya, jika Anda sedang membangun rumah, berencana untuk menggunakan panas kayu dan benar-benar mandiri energi, Anda mungkin perlu menambahkan areal berhutan ke daftar must-have Anda, sehingga Anda dapat memenuhi kebutuhan energi Anda sendiri dengan mengelola banyak kayu Jelas, jika Anda berencana untuk membuat wisma di Southwest dan memasang panel surya, itu cerita yang berbeda -- Anda tidak memerlukan lahan ekstra untuk memenuhi kebutuhan energi Anda.
Demikian pula, jika tujuan Anda adalah memulai operasi kecil daging sapi yang diberi makan rumput, Anda harus mempertimbangkan ukuran kawanan yang mungkin Anda miliki pada akhirnya, dan mencari sebidang tanah yang dapat mendukung hewan-hewan tersebut.
Keterpencilan
Seberapa dekat Anda ingin berada di kota? Apakah Anda peduli jika Anda satu jam berkendara dari kota dengan fasilitas budaya apa pun? Mungkin Anda ingin bertani atau bertani di area yang lebih dekat dengan pusat kota demi anak-anak Anda? Ini adalah lebih banyak faktor yang perlu dipertimbangkan.
Internet memberi Anda lebih banyak fleksibilitas akhir-akhir ini dalam hal memesan makanan dan persediaan ke pos-pos terpencil. Tetapi secara budaya, Anda cukup banyak menyerah dengan tinggal di daerah yang sangat terpencil, terutama jika Anda mempertimbangkan kebutuhan anak-anak Anda akan kehidupan sosial, keinginan Anda sendiri untuk komunitas dan teman, dan bahkan keselamatan dan kesehatan. (Seberapa jauh Anda dari rumah sakit? Perawatan medis darurat apa yang tersedia?) Bahkan hal-hal seperti apakah Anda akan memiliki tetangga dalam jarak berjalan kaki harus dipertimbangkan ketika Anda melihat di mana untuk membeli tanah.
Oh, dan jangan lupakan pemeliharaan jalan. Tidak semua tanah berada di jalan yang dikelola kota atau kabupaten. Di sini jalan yang terpencil dan dikelola secara pribadi disebut jalan "kelas IV". Jika Anda mencari tanah di jalan seperti itu, pastikan untuk memberi harga pada layanan berikut juga:kerikil, perataan, dan biaya perawatan lainnya seperti membajak jika Anda berada di daerah bersalju.
Karakteristik Lahan
Terlepas dari berapa banyak areal, jenis tanah juga merupakan sesuatu yang perlu dipertimbangkan sehubungan dengan tujuan Anda. Padang rumput untuk sapi berbeda dengan lahan yang digunakan untuk menanam sayuran. Kebun membutuhkan jenis tanah tertentu. Unggas dapat tumbuh dengan baik hampir di mana saja. Ini semua adalah faktor yang harus dicantumkan di selembar kertas Anda.
Anda juga ingin mempertimbangkan faktor-faktor seperti penahan angin alami, drainase, satwa liar setempat, potensi banjir, dan banyak lagi. Anda mungkin ingin menyewa seorang insinyur lingkungan untuk membantu Anda menilai sebidang tanah untuk jenis faktor ini.
Pertimbangkan juga apakah ada batasan atau perjanjian tentang untuk apa Anda dapat menggunakan tanah itu. Bisakah Anda memelihara hewan ternak yang Anda inginkan? Apakah kakus dapat diterima atau haruskah Anda memasang sistem septik untuk rumah Anda?
Lahan terbuka yang menghadap ke selatan yang menerima setidaknya enam jam sinar matahari langsung setiap hari diperlukan untuk menanam sayuran untuk makanan. Anda akan menginginkan tanah yang rata atau landai kecuali jika Anda ingin membuat taman bertingkat. Anda akan menginginkan lebih banyak areal daripada yang Anda pikirkan untuk menanam semua makanan Anda sendiri sebagai pemilik rumah, karena Anda mungkin perlu merotasi tanaman penutup tanah untuk membangun kesuburan tanah. Jika Anda seorang petani kecil yang akan menanam sayuran untuk mendapatkan uang, kebutuhan lahan Anda dapat sangat bervariasi tergantung pada jenis dan jumlah tanaman yang akan Anda tanam.
Sebuah kebun, jika Anda ingin memulainya, memerlukan beberapa areal, tetapi dapat dimulai dari yang sekecil satu setengah hektar. Untuk sebuah keluarga, selusin atau lebih pohon buah-buahan tampaknya menjadi pedoman kasar untuk homesteading, tetapi ini bervariasi tergantung pada iklim dan konsumsi buah Anda.
Kualitas tanah yang Anda beli adalah hal lain yang perlu dipertimbangkan. Seringkali, pertanian ditinggalkan karena kualitas tanahnya buruk. Namun, kualitas dapat ditingkatkan -- ini hanya membutuhkan waktu. Menguji tanah adalah ide yang cerdas ketika Anda telah menemukan sebidang tanah yang memenuhi semua persyaratan Anda yang lain.
Kebutuhan Energi Alternatif
Beberapa tempat cukup jauh sehingga mereka tidak memiliki akses ke saluran telepon atau Internet broadband, dan Anda mungkin harus membayar untuk mendapatkan listrik jika Anda tidak akan segera mati. Ini semua hal yang perlu dipertimbangkan saat Anda melihat lokasi tanah.
Angin, air (mikro hidroelektrik) dan matahari adalah semua kemungkinan sistem energi alternatif yang mungkin ingin Anda gunakan di pertanian kecil atau wisma Anda. Jenis lahan apa yang akan mendukung jenis energi alternatif yang paling sesuai dengan iklim Anda? Bisakah Anda menggunakan salah satu metode ini untuk menghasilkan energi dengan lahan yang Anda pertimbangkan?
Air
Jika Anda melihat lahan mentah, Anda mungkin ingin memiliki sumur yang dibor untuk air. Peternakan yang ada mungkin menggunakan sumur gali dangkal dari beberapa dekade yang lalu, dan sumur tersebut terkadang dapat mengering. Pertimbangkan biaya pengeboran sumur - terkadang bisa jauh lebih mahal dari yang Anda kira, tergantung pada jenis tanahnya.
Dan jika Anda akan beternak, Anda mungkin ingin melihat kolam, anak sungai, sungai -- apa saja yang dapat digunakan untuk menyediakan air bagi hewan Anda.
Anda tentu juga ingin mempertimbangkan seberapa tinggi muka air tanah dan apakah tanahnya rawan banjir. Daerah banjir musiman tidak dapat digunakan untuk ternak selama sebagian besar tahun.
Akses
Seperti disebutkan di atas, Anda harus mempertimbangkan bagaimana Anda akan mengakses properti Anda. Apakah di jalan yang terawat? Dan bahkan jika properti berada di jalan yang terawat, berapa panjang jalan masuk atau jalan yang Anda perlukan ke tempat di mana Anda ingin atau dapat membangun rumah? Siapa yang akan membajak jalan masuk di musim dingin?
Lihat juga apakah ada hak jalan atau hak akses lain yang melewati properti.
Pertimbangkan betapa mudahnya propana atau truk minyak dapat mengakses rumah, juga, jika diperlukan untuk menyediakan barang-barang ini untuk pemanas dan memasak.
