Sulit membayangkan logistik penanganan penjualan tanah sebesar yang dikelola Peoples Company dan Lund Company pada Kamis, 18 Februari di Liberal, Kansas. Angka-angkanya mengejutkan:
- 10, 935,17 hektar
- 41 traktat
- 14 pembeli
- 91 penawar
- $38 juta berpindah tangan
- $3, 464 per hektar
“Itu jelas merupakan penjualan yang kuat dan melebihi ekspektasi, ” tulis Steve Bruere, pemilik Perusahaan Rakyat, dalam email ke Bertani yang Berhasil.
Tanah – terletak di kabupaten Seward dan Stevens di Kansas barat daya – menampilkan campuran tanah beririgasi pusat-poros, tanah kering, rumput asli, dan tanah dengan perbaikan, termasuk gudang, tempat sampah, dan tempat tinggal. Ukuran traktat berkisar dari 6,91 acre m/l hingga 1, 085,87 hektar, dengan 10, 037,76 hektar lahan pertanian FSA dimana 1, 609,45 acre m/l terdaftar di CRP dengan pembayaran tahunan berjumlah lebih dari $48, 000.
Literatur lelang mengatakan Hatcher Farms telah membangun salah satu kepemilikan air tanah terbesar di negara bagian:
“Selama bertahun-tahun, keluarga Hatcher telah mengembangkan hak air yang luas yang mengizinkan sekitar 7, 900 acre m/l untuk diairi melalui 54 poros yang terpelihara dengan baik menjadikan Hatcher Farms sebagai konsumen air tanah irigasi terbesar ketujuh di Kansas barat daya. Dengan beberapa air terbaik di Kansas, sumur air dalam ini secara konsisten menghasilkan antara 625 dan 1, 950GPM. Dengan air dan tanah yang besar, operasi pertanian ini secara teratur menghasilkan hasil panen jauh di atas rata-rata kabupaten termasuk produksi jagung 200-plus-gantang yang konsisten. Praktik konservasi telah diterapkan secara aktif ke pertanian termasuk penggunaan tanaman penutup untuk meningkatkan kemiringan tanah dan mengurangi erosi.”
Pembeli termasuk sebagian besar petani daerah, tetapi investor membeli beberapa traktat dan memainkan peran utama dalam pelelangan, kata Bruere.
“Empat belas pembeli yang berbeda akhirnya memenangkan lelang, tetapi ada seluruh penawar pertanian yang bersaing dengan pembeli individu, " dia berkata.
Penjualnya adalah Hatcher Farms, sebuah operasi dengan lebih dari 7, 000 hektar lahan irigasi termasuk 4, penggemukan 999-kepala, ditambah infrastruktur termasuk poros tengah dan sistem pompa, dan tempat biji-bijian. Setiap hak air traktat dijual dengan properti, yang berada di atas Akuifer Ogallala.
Ada 90 penawar terdaftar di semua, dengan 300 tawaran ditempatkan di seluruh lelang, yang memakan waktu tujuh jam, kata Bruere.
“Format multiparsel di mana kita dapat memiliki penawar individu, pembeli kombinasi, dan seluruh pembeli traktat bersaing satu sama lain adalah apa yang membuat ini unik, dan ada banyak pembeli di semua tingkatan, " dia berkata. “Ada beberapa penawar yang melepaskan tawaran, mengemudi nilai. Sementara pelelangan memakan waktu hampir tujuh jam untuk diselesaikan, itu adalah proses yang cukup cepat untuk menjual 41 traktat dan mencapai harga jual itu.”
Menurut data USDA, lahan pertanian beririgasi di Kansas rata-rata $3, 270 per hektar pada tahun 2020. $3, Harga jual rata-rata 464 per acre untuk semua tanah di Hatcher sale jauh melebihi itu.
“Pasar tanah sedang terbakar dan tidak ada tanda-tanda akan melambat dalam waktu dekat, ” kata Bruere.
