Permintaan konstan untuk tanah pertanian ditambah harga biji-bijian yang lebih tinggi adalah kombinasi yang bagus untuk orang-orang yang menjual tanah pertanian di barat laut Iowa.
Dalam dua minggu terakhir, tandai Zomer, juru lelang dan pemilik Zomer Realty dan Lelang Rock Valley, rendah, telah memiliki lima lelang lahan pertanian di Lyon dan kabupaten Sioux di Iowa, masing-masing berkinerja lebih baik dari yang sebelumnya. Lihatlah penjualan ini:
- 84,59 hektar di sebelah barat Alvord di Lyon County pada 19 Januari:$16, 800 per hektar
- 76,18 hektar barat daya Inwood di Lyon County pada 13 Januari:$14, 100, dan sebidang tanah seluas 28 hektar yang dijual seharga $13, 400.
- 137,04 hektar di utara Hull di Kabupaten Sioux pada 12 Januari:$12, 100 per hektar
- 75,62 hektar barat daya Sioux Center pada 11 Januari, $14, 300 per hektar. Sebidang tanah seluas 44,72 hektar terjual hari itu seharga $11, 000 per hektar.
Itu adalah penjualan lahan pertanian yang cukup bagus, kata Zomer.
“Tampaknya ada banyak optimisme, " dia berkata.
Ada lebih dari itu, tentu saja. Harga komoditas jauh lebih makmur sekarang dibandingkan empat bulan lalu, sehingga petani merasa lebih optimis. Plus, petani diuntungkan dari pembayaran Program Bantuan Pangan Coronavirus (CFAP), ditambah program pertanian federal lainnya.
Namun Zomer menunjukkan bahwa daerah Iowa ini memiliki industri peternakan yang produktif, sehingga petani membutuhkan tempat untuk menebarkan pupuk kandang dan menanam pakan ternak.
“Daerah Iowa ini adalah tempat yang bagus untuk tinggal dan membesarkan keluarga, " dia menjelaskan. “Ada banyak keluarga petani yang ingin menanam untuk generasi berikutnya untuk bertani.”
Dan tentu saja, ada kesempatan terbatas untuk membeli tanah pertanian. “Kalau soal penjualan tanah, Anda biasanya hanya mendapatkan kesempatan untuk membeli lahan pertanian satu kali, " dia berkata.
Menurut Universitas Negeri Iowa, sewa tunai untuk tanah di barat laut Iowa rata-rata $239 per acre yang dapat diolah pada tahun 2020. Itu $17 lebih tinggi dari rata-rata seluruh negara bagian $222.
Pandemi memaksa Zomer untuk mengubah cara lelang diadakan. Semua penjualan tanah hidup, di tempat. Ada tanda digital yang menampilkan tawaran. Penawar tinggal di kendaraan, sementara pria cincin siap untuk memanggil tawaran. Semua tanda tangan dilakukan secara elektronik setelah penjualan. COVID-19 tidak berdampak pada permintaan lahan; Zomer sibuk sepanjang 2019.
Empat penjualan – detailnya tercantum di bawah – semuanya melebihi ekspektasi Zomer.
Kami akan mempelajari lebih lanjut tentang permintaan lahan pertanian di daerahnya dalam beberapa minggu mendatang, karena ia memiliki penjualan 195 hektar di Kabupaten Sioux, rendah, pada 26 Januari; 57 hektar di Lyon County pada 4 Februari; 164 hektar di Kabupaten McCook, Dakota Selatan, pada 5 Februari; dan 277 hektar di Lincoln County, Dakota Selatan, pada 9 Februari.
Rincian Saluran
- 19 Januari, $16, 800 per hektar. Lahan seluas 84,59 hektar memiliki 81,71 hektar yang dapat diolah, dengan sisanya di jalan/parit. Jenis tanah terutama Moody dan Trent, dan saluran tersebut memiliki Peringkat Kesesuaian Jagung 2 dari 71,1 (berdasarkan skala 1 hingga 100). Tanah itu dijual untuk membangun perkebunan, dan dibeli oleh keluarga petani.
- 13 Januari, $14, 100 per hektar. Lahan seluas 76,18 hektar ini memiliki 73,20 hektar yang dapat diolah, dengan sisanya di jalan dan parit. Jenis tanah termasuk Moody dan Trent, dan rata-rata CSR2 adalah 67,4. Tanah tersebut telah dimiliki oleh keluarga petani setempat selama lebih dari 60 tahun, dan dijual untuk menyelesaikan sebuah perkebunan. Ada tiga traktat yang dijual, yang semuanya dibeli oleh petani lokal. Tract 2 adalah 27,95 hektar, semua bisa digarap, yang dijual seharga $13, 400 per hektar. Tract 3 termasuk 55,10 hektar rumput, jual $4, 100 per hektar.
- 12 Januari, $12, 100 per hektar. Penjualan real ini memiliki $137,04 acre, dengan 132 hektar yang bisa digarap. Jenis tanahnya antara lain Galva, Primghar, dan Radford, dengan CSR2 sebesar 86,3. Peternakan ini dibeli oleh investor yang memiliki kepemilikan lain di area tersebut, kata Zomer.
- 11 Januari, $14, 300 per hektar. Saluran ini adalah 44,72 hektar, kebanyakan semua bisa digarap. Memiliki tanah Colo dan Galva, dengan CSR2 rata-rata 86. Saluran kedua dari penjualan ini mencapai 30,90 hektar, dengan 29,47 hektar yang dapat digarap, menampilkan tanah Galva dan Colo dan CSR2 sebesar 84,9.
