Nilai lahan pertanian Iowa telah meningkat 18,8% dari Maret hingga September, Bab Iowa dari Realtors Land Institute (RLI) melaporkan 29 September.
Bab tersebut mensurvei peserta yang merupakan spesialis di lahan pertanian dan dimintai pendapat mereka tentang status pasar lahan pertanian Iowa saat ini. Peserta diminta untuk memperkirakan nilai rata-rata lahan pertanian per 1 September, 2021. Anggota RLI Bab Iowa disurvei dua kali per tahun. Informasi dikumpulkan di lahan pertanian yang diukur sebagai tinggi, medium-, atau dapat diolah dengan kualitas rendah; padang rumput, dan padang rumput. Lebih-lebih lagi, negara bagian dipecah menjadi sembilan distrik pelaporan tanaman.
Singkatnya, survei 1 September menunjukkan nilai tanah meningkat:
- 14,2% di barat laut
- 20,7% di utara-tengah
- 22,5% di timur laut
- 16,6% di barat-tengah
- 18,4% di pusat
- 21,9% di timur-tengah
- 19,7% di barat daya
- 17,1% di selatan-tengah
- 18,2% di tenggara
Itu baru dari Maret hingga September. “Tahun demi tahun, survei menunjukkan peningkatan 26,6% dalam nilai lahan pertanian di seluruh negara bagian, ” kata Matt Vegter, penjual real estat di Hertz Real Estate Services of Nevada, rendah, dan anggota RLI Bab Iowa. “Itu cukup besar untuk Iowa ag land.”
Dua survei lahan pertanian lainnya mendukung data Iowa RLI. Survei lahan pertanian Chicago Federal Reserve Bank of Chicago bulan Agustus menunjukkan harga rata-rata lahan pertanian Iowa "baik" meningkat 18% dari Juli, 2020 hingga Juli 2021. Dan, Responden Farm Credit Services of America menunjukkan harga rata-rata yang dibayarkan untuk lahan pertanian Iowa telah meningkat 13% pada tahun lalu.
Cukup untuk mengatakan, harga yang dibayarkan untuk tanah di lelang pertanian melonjak, kata vegetarian. “Ada tiga pendorong:reli besar harga jagung dan kacang, ditambah hasil panen 2021 mengejutkan.”
Suku bunga secara historis rendah, dan pembeli lahan pertanian juga mengkhawatirkan inflasi, dia menambahkan.
Usulan perubahan pajak properti telah mendorong beberapa penjual untuk bergerak cepat.
"Di bulan Maret, 2021 kami kekurangan pasokan. 30 hari terakhir dan 60 hari berikutnya, Namun, yang berubah drastis. Banyak penjual yang termotivasi untuk menjualnya dan menutup transaksi pada akhir tahun, Veter menjelaskan.
Dia mencatat bahwa petani adalah pembeli utama, meskipun investor menjadi lebih kompetitif dan bersedia menghabiskan lebih banyak uang daripada yang mereka miliki satu atau dua tahun lalu.
Areal kayu dan padang rumput menunjukkan kekuatan yang sama, membual peningkatan 15,9% untuk nilai hutan dan peningkatan 14,1% dalam nilai padang rumput di seluruh negara bagian.
