Manajer pertanian, pialang tanah, penilai, dan profesional lainnya mengaitkan penurunan sederhana dalam nilai lahan pertanian Indiana di paruh pertama tahun ini, tren yang diperkirakan akan berlanjut hingga musim dingin, terhadap gangguan yang menyertai virus corona baru, kata Universitas Purdue, Kamis. “Pandemi COVID-19 akan menjadi peristiwa ekonomi yang menentukan tahun 2020, ” kata laporan lahan pertanian tahunan Purdue.
“Semua orang mengharapkan pemulihan ekonomi yang cepat, tetapi sejauh mana COVID-19 akan berdampak pada nilai tanah belum terlihat, ” kata profesor rekanan Todd Kuethe, yang mengawasi survei. “Mengingat gangguan di seluruh rantai nilai makanan dan ketidakpastian ekonomi yang mendalam, sulit untuk menempatkan apa yang tersedia tahun depan untuk pasar lahan pertanian Indiana.”
Rata-rata, nilai lahan pertanian di negara bagian pada bulan Juni lebih tinggi dari pada bulan Juni 2019, kata survei. Tapi nilai untuk kualitas terbaik, rata-rata, dan tanah miskin telah turun 1 hingga 2 poin persentase sejak Desember lalu, dengan penurunan lebih lanjut diharapkan. Sebagai contoh, tanah berkualitas rata-rata yang menghasilkan 180 gantang per hektar - mirip dengan perkiraan hasil jagung USDA secara nasional tahun ini - bernilai $7, 011 acre di seluruh negara bagian Juni lalu, naik menjadi $7, 361 hektar di bulan Desember, tapi kemudian dicelupkan ke $7, 236 hektar bulan lalu. Akan menurun lagi, menjadi $7, 089 pada akhir tahun 2020, dalam penilaian ahli pertanahan yang mengambil bagian dalam survei.
Suku bunga rendah adalah faktor terbesar yang mendukung nilai tanah. “Pada saat ini, harga jagung tidak penting — ini semua tentang suku bunga, ” kata salah satu responden survei. Tiga pengaruh yang akan melemahkan nilai tanah adalah tingkat pendapatan petani, harga tanaman, dan harga ternak. "Dalam setiap kasus, responden menjadi lebih negatif karena gangguan pasar dan ketidakpastian memberikan tekanan ke bawah pada nilai lahan pertanian saat ini, ” kata laporan itu.
USDA mengatakan nilai lahan pertanian telah melunak perlahan sejak 2015 di lima negara bagian Sabuk Jagung di Illinois, Indiana, rendah, Missouri, dan Ohio. Rata-rata hektar lahan pertanian di wilayah itu bernilai $6, 360 di tahun 2019, dibandingkan dengan $6, 700 di tahun 2015, menurut laporan Nilai Tanah tahunan. Laporan tahun 2020 dijadwalkan pada 6 Agustus.
Untuk membaca laporan Purdue, klik disini.
