Calon pemilik tanah di tenggara South Dakota memiliki peluang besar untuk membeli tanah pertanian pada 14 November.
Perusahaan Rakyat, sebuah perusahaan lelang yang berbasis di Des Moines, ditawarkan lebih dari 5, 000 hektar tanah pertanian di lelang dekat Centerville di Clay County. Sementara itu, 66 mil jauhnya di Hutchinson County, Wieman Land and Auction menawarkan sebidang tanah seluas 80 hektar di lelang.
Peluang kedua lelang mencapai pembeli yang sama adalah minimal. Tapi ini kontras yang menarik dengan jenis tanah yang dijual, dan jenis penjualan yang dilakukan.
Kabupaten Hutchinson
Lelang Wieman menampilkan 78,03 hektar tanah yang dapat digarap, terletak satu mil di sebelah timur Freeman. Tanah ini sebagian besar memiliki tanah lempung berlumpur Kelas II Clarno Bonilla dan Tetonka, dengan peringkat Produksi Tanah 81,9 (berdasarkan skala 1 sampai 100). Ini adalah timur-barat 80, dengan titik rendah yang banjir pada tahun-tahun basah. Namun, pada tahun-tahun biasa, tanahnya bisa digarap semua. Penjualnya adalah pemilik tanah di luar negara bagian yang telah menyewakan properti itu secara tunai selama bertahun-tahun.
Itu adalah lelang langsung, selesai dalam waktu kurang dari satu jam, dengan penawar yang menang membeli properti seharga $518, 900 ($6, 650 per hektar).
“Itu adalah penjualan yang cukup kuat. Tawaran yang menang sedikit lebih dari yang kami harapkan, ” kata Nathan Timmerman, pialang dan juru lelang untuk Wieman Land and Auction. Tapi sebidang tanah seluas 80 hektar yang semuanya bisa digarap adalah penawaran yang menarik bagi petani tetangga, dia menambahkan. Tiga penawar ikut beraksi, dan seorang petani tetangga membelinya.
Kabupaten Tanah Liat
Sementara itu, 45 menit barat daya Freeman, Peoples Company melelang 31 traktat dengan total 5, 302 hektar pada lelang campuran dan pertandingan yang diadakan di Beresford Golf Course and Community Center. Secara keseluruhan, 10 pembeli menawar kolektif $23,048 juta pada traktat, yang berkisar dari lahan pertanian seluas 7,99 hektar hingga 9,39 hektar dengan 195 hektar, 000 gantang penyimpanan biji-bijian, ke lahan seluas 522 hektar dengan lahan pertanian beririgasi, tiga poros, dan padang rumput. Plus, segala sesuatu di antaranya, termasuk “…2, 000 hektar lahan pertanian yang bagus seperti yang akan Anda lihat, ” kata Steve Bruere, presiden Perusahaan Rakyat.
Perusahaan menjual setiap traktat secara individual, dan kemudian kembali untuk memungkinkan pembeli memadupadankan properti yang mereka inginkan. Konsep ini membutuhkan waktu untuk membiasakan diri pada awalnya, tapi itu efektif.
Bruere bergabung dengan makelar Andrew Zellmer untuk menangani kegiatan hari itu. Masuk jam 10, itu lebih dari acara sepanjang hari dan karena itu, Peoples Company melayani sarapan dan makan siang. Belum, pada akhir hari, setiap traktat membutuhkan waktu 16,5 menit untuk dijual, kata Zellmer.
Secara keseluruhan, penjualan termasuk 4, 317 hektar yang bisa diolah, dengan sebagian besar tanah Egan-Clamo-Trent, tanah Egan-Clamo-Kanselir, tanah lempung Lex Clay, dan tanah Dalesburg-Dimo. Sebagian besar tanah ini diairi, dengan 42 sistem poros tengah menyiram 3, 200 hektar.
Tanahnya sebagian besar terletak di selatan Centerville, di kedua sisi South Dakota Hwy 19.
Pemilik properti terdaftar sebagai MetaBank, tapi Peternakan Irigasi Hansen, LLC adalah pemilik sebelumnya. Itu adalah penjualan "akta pengganti penyitaan", artinya pemilik tanah mengembalikan akta-akta tersebut ke bank daripada diambil alih. Pemilik sebelumnya adalah seorang pengusaha yang menyewakan tanah kepada petani tetangga.
Penjualan itu disiarkan langsung di Twitter, dan pemirsa disuguhi kompleks, lelang yang kuat.
Berikut adalah beberapa sorotan:
- Seorang pembeli membeli sembilan traktat, berjumlah 1, 182,47 hektar, sebesar $2,955 juta ($2, 499,01 per hektar.)
- Pembeli lain membeli delapan traktat berjumlah 1, 722,23 hektar, untuk $5.915 juta ($4, 434,50 per hektar). Saluran ini termasuk fasilitas penanganan biji-bijian.
- Tawaran tinggi per acre yang dapat digarap adalah $7, 880,86 pada tiga bidang seluas 845,72 hektar. Pembeli itu menghabiskan $6.665 juta.
Secara keseluruhan, ada 90 penawar terdaftar. Pembeli adalah kombinasi dari investor, petani lokal, dan pemilik tanah menggunakan Bursa 1031 untuk memperoleh tanah ini. Tambahan, ada 3% Premium Pembeli di setiap traktat.
