Setiap lelang lahan pertanian adalah unik, dan penjualan sebuah traktat di Floyd County, rendah, pada 17 September adalah salah satu aksi paling unik yang pernah saya lihat. Pembeli properti ini juga berkesempatan untuk menyewakan lebih dari 740 hektar selama tiga tahun.
Lebih lanjut tentang itu sebentar lagi.
Dijual 80 hektar tanah berkualitas baik, 5 km sebelah barat laut dari Marble Rock di timur laut Iowa. Saluran ini memiliki 74,7 hektar lahan pertanian, kebanyakan tanah liat Saude dan Waukee, dengan Peringkat Kesesuaian Jagung 2 dari 70,4 (berdasarkan skala 0-100). Dari lahan pertanian, 22,6 hektar terdaftar dalam kontrak CRP, membayar $5, 109 per tahun hingga 2025.
Saluran ini mencakup rumah tiga kamar tidur, direnovasi dalam dekade terakhir. Menyoroti farmstead adalah pengaturan pertanian biji-bijian turnkey, dengan 170, 000 gantang penyimpanan dengan pengering biji Sukup, gudang mesin 60 × 80 kaki, gudang mesin 56x90 kaki dengan toko dan lantai beton, dan lansekap dewasa.
Lebih-lebih lagi, penawar yang menang akan memiliki hak penolakan pertama pada enam traktat sewa tunai, seluas 744 hektar, semua dalam 7 mil dari farmstead. Penjual – Ott Grain Farms, Terbatas – ingin pensiun, jadi pelelangan merupakan kesempatan untuk melakukan hal itu.
Lebih Untuk Uang
“Anak saya datang dengan ide agar pembeli memiliki opsi untuk mengolah sisa [tanah, ]” kata juru lelang Dennis Behr dengan Layanan Lelang Behr yang berbasis di Rockwell, rendah. “Dia pikir itu mungkin membantu menjual 80, dan itu pasti berhasil.”
Masuk ke penjualan, pembeli tahu mereka bisa memiliki kesempatan untuk menandatangani sewa tiga tahun, seharga $285 per hektar, mulai tahun 2020. Keenam lahan pertanian tersebut berukuran mulai dari 67 hektar hingga 210,2 hektar, dengan CSR 2 peringkat 69,6 hingga 90,9.
“Itu adalah operasi turn-key, ” kata Behr.
Ketika penjualan dimulai, penawaran itu cepat dan marah, dia menambahkan. “Ada enam penawar yang mengejarnya dari awal. Itu bang, bang, bang, ” kata Behr.
Saat palu jatuh, 80 hektar dijual seharga $ 1,32 juta, atau $12, 500 per hektar. Nilai rumah, tempat sampah, dan bangunan agak mencondongkan harga jual sebenarnya dari tanah pertanian, Behr mengakui.
Bahwa penjual tertarik untuk menyewakan propertinya secara tunai menjadikan penjualan ini unik dan menarik bagi pembeli yang ingin membawa generasi lain ke pertanian, Behr menambahkan.
“Itu adalah kejutan yang menyenangkan bagi semua orang yang terlibat, " dia berkata. “Pembeli – dan pastinya penjual – senang.”
