Jika ada satu hal yang kami katakan berulang kali di ruang ini, itu tanah yang baik akan selalu mempertahankan nilainya.
Dave Lucky, pialang dan penilai untuk Buss Realty and Auction di Columbus, Nebraska, mengatakan bahwa setelah penjualan dua traktat Platte County beririgasi, Nebraska, tanah pada 7 November Tanah dijual seharga $3,056 juta, atau rata-rata $9, 779 per hektar.
Dua bagian seperempat yang bersebelahan dijual untuk menyelesaikan sebuah perkebunan, kata Lucky.
- saluran 1, 160 hektar, memiliki 153,31 hektar lahan pertanian, menampilkan sebagian besar tanah lempung berlumpur Nora-Crofton dan Moody. Lapangan memiliki sistem pivot Lockwood 1997, dengan 105-hp. motor listrik, dan 1, sumur 000 galon per menit. Sistem memiliki aplikasi seluler Ag Sense Field Command untuk stop/start jarak jauh. Itu dijual seharga $ 1,488 juta ($ 9, 300 per hektar).
- saluran 2, 160 hektar, terletak tepat di selatan Tract 1 dan memiliki tanah yang serupa. Ini memiliki 157,73 hektar yang dapat diolah dan 1, Sumur 250 galon per menit, dengan poros Lockwood 1974 dan Komando Lapangan Ag Sense. Itu dijual seharga $ 1,568 juta ($ 9, 800 per hektar).
Beberapa orang menawar properti dan ketika palu jatuh, seorang petani tetangga membeli Tract 1 dan seorang investor membeli Tract 2. Tidak ada harga jual yang mengejutkan.
“Kami mengharapkan setidaknya $9, 000 per hektar. Ini adalah daerah yang kuat, dengan banyak calon pembeli, dia melaporkan. “Lahan yang berkualitas baik telah memiliki miliknya sendiri. Tanah dengan kualitas yang lebih buruk adalah tempat kita melihat harga turun.”
Sebagai contoh, Luckey mengutip non-penjualan 80 hektar di seluruh county dari Oktober, 2019. Meskipun diairi dengan sistem yang lebih baru, pertanian – yang memiliki lahan basah yang luas – tidak mendapatkan tawaran sebesar $4, 000 per hektar. Itu bukti bahwa pembeli pilih-pilih di mana mereka menaruh uang mereka.
Pada tahun 2018, hasil jagung di Platte County adalah 192,5 gantang per acre; kedelai, 55,7 gantang per acre menurut USDA. Menurut Universitas Nebraska, harga rata-rata untuk kualitas tinggi, lahan pertanian beririgasi pivot di timur laut Nebraska adalah $8, 240 per hektar, sedangkan sewa tunai di area tersebut untuk tanah yang sama adalah $325 per acre.
