Nilai Lahan Pertanian Stabil Meskipun Pendapatan dan Gejolak Perdagangan
Di seberang Sabuk Pertanian, nilai lahan pertanian umumnya tetap stabil di tahun kelima dari harga komoditas yang rendah dan memperkuat keuangan pertanian. Ekonom David Oppedahl dari Chicago Federal Reserve mengatakan hasil yang luar biasa adalah alasan utama di Midwest. Hasil jagung dan kedelai yang mendekati rekor membuat pendapatan tetap mengalir.
Nilai tanah di Midwest tengah, stabil secara keseluruhan selama tahun 2018, diperkirakan akan tetap kuat hingga musim tanam tahun ini, menurut ag bankir yang disurvei oleh Fed Chicago. Nilai lahan pertanian "baik" di distrik itu naik 1% pada bulan-bulan penutupan 2018. Federal Reserve St. Louis, yang distriknya meliputi Missouri timur, Illinois selatan, dan Indiana selatan, mengatakan survei bankirnya menemukan peningkatan 3,4% nilai untuk lahan pertanian "berkualitas" pada kuartal keempat tahun 2018. Pemberi pinjaman kurang optimis memasuki tahun ini, memperkirakan penurunan pada kuartal pertama, seperti bulan-bulan pembukaan 2018.
Permintaan untuk lahan pertanian kuat di Dataran, dengan petani sebagai pembeli dalam tiga dari setiap empat penjualan, kata Fed Kansas City. Nilai tanah “menurun hanya 3%” pada akhir 2018 meskipun ada tekanan dari ekonomi pertanian yang lemah, itu berkata. “Nilai lahan pertanian terus memberikan dukungan berkelanjutan ke sektor pertanian dan tetap menjadi faktor kunci untuk dipantau di 2019.”
Kepala Ekonom USDA Robert Johansson mengatakan suku bunga rendah dan tingkat inflasi yang terkendali telah membantu mempertahankan ekuitas dalam nilai lahan pertanian yang tinggi.
Di distrik Federal Reserve Minneapolis, di mana nilai tanah sedikit turun pada akhir 2018, ag bankir sangat menyebut harga komoditas sebagai perhatian utama mereka, jauh lebih banyak daripada sengketa perdagangan atau kenaikan suku bunga untuk tahun ini. “Hasil rata-rata setahun dengan harga komoditas saat ini akan sangat merugikan operasi pertanian di daerah kami, ” kata seorang bankir Minnesota.
Artikel ini dibuat bekerja sama dengan Jaringan Pelaporan Makanan &Lingkungan, independen, organisasi berita nirlaba yang memproduksi liputan investigasi tentang makanan, pertanian, dan kesehatan lingkungan.
